建房裝潢合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（裝潢方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬建造房屋并委托乙方進行裝潢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就建房裝潢事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建房部分1.房屋坐落：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，規(guī)劃建筑面積為[x]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.層數(shù)：[x]層。4.設計要求：依據(jù)甲方提供的設計圖紙及要求進行施工，設計圖紙應符合國家建筑設計規(guī)范及當?shù)匾?guī)劃要求。若甲方對設計有特殊要求，乙方應積極配合并確保滿足要求，所產(chǎn)生的額外設計費用由雙方另行協(xié)商確定。5.建筑材料及設備：乙方應使用符合國家標準及質(zhì)量要求的建筑材料，如鋼材、水泥、沙石、門窗等。建筑材料的品牌、規(guī)格、型號等應提前經(jīng)甲方確認。乙方負責提供施工所需的各類機械設備及工具，并確保其性能良好、安全可靠。（二）裝潢部分1.裝潢范圍：涵蓋房屋內(nèi)部的墻面、地面、天花板、水電線路、門窗安裝、廚房及衛(wèi)生間裝修等全部室內(nèi)裝潢工程。2.裝潢風格：[詳細描述裝潢風格，如中式風格、歐式風格、現(xiàn)代簡約風格等]。3.材料品牌及規(guī)格：乙方應按照雙方約定的裝潢材料品牌及規(guī)格進行采購和使用，如墻面乳膠漆采用[具體品牌及型號]，地板采用[具體品牌及規(guī)格]等。所有裝潢材料應具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程及裝潢工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方的工作成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務：按照合同約定向乙方支付建房裝潢費用。向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照合同約定及時提供設計圖紙及變更要求，并對設計圖紙及變更的合理性和可行性負責。負責協(xié)調(diào)鄰里關系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房裝潢費用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或需要變更設計等情況，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任并給予合理補償。2.義務：按照國家建筑施工規(guī)范及雙方約定的質(zhì)量標準進行建房及裝潢施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時完成。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料、設備及工具，不得擅自挪用或損壞。施工結(jié)束后，應將剩余材料及設備清理干凈并歸還甲方。嚴格遵守環(huán)境保護相關法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，不得對周邊環(huán)境造成不良影響。定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見及時調(diào)整施工方案。在工程竣工后，負責整理施工資料并提交給甲方，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、建房裝潢費用及支付方式（一）費用總額本合同項下的建房裝潢費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含建房及裝潢所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工款：房屋基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝潢工程進度款：在裝潢工程施工過程中，根據(jù)工程進度分階段支付。乙方完成每個階段的施工任務并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付該階段對應的費用，具體支付比例和金額根據(jù)實際施工進度協(xié)商確定，但累計支付比例不超過總費用的[x]%。5.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.質(zhì)量保證金：剩余總費用的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.建房工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準要求，確保結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格。2.裝潢工程應符合國家及地方有關室內(nèi)裝修工程的質(zhì)量驗收標準，達到雙方約定的裝潢風格和質(zhì)量要求，表面平整、光滑，無裂縫、變形等缺陷。（二）驗收程序1.乙方在每個分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收視為該分項工程驗收合格。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，甲方應在接到報告后的[x]日內(nèi)組織竣工驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收或驗收后未提出整改意見的，視為工程竣工驗收合格。3.工程竣工驗收應邀請相關部門及專業(yè)人員參與，如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，因整改導致工期延誤的，按照本合同關于工期延誤的約定執(zhí)行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付建房裝潢費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔責任。2.若甲方擅自變更設計或提出不合理的施工要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照合同約定提供施工場地或協(xié)助辦理相關審批手續(xù)，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換合同約定的建筑材料或設備，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合約定的材料或設備，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成不良影響的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同