學(xué)校公寓租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在學(xué)校附近租賃公寓居住的需求，甲方愿意將其所有的位于[學(xué)校公寓具體地址]的公寓出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方公寓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.公寓位置：本合同所涉及的公寓位于[學(xué)校公寓具體地址]，該公寓為[具體樓層及房號]。2.公寓設(shè)施：公寓內(nèi)配備有獨立的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間。臥室設(shè)有一張[床的規(guī)格]的床，配有床墊、衣柜、書桌等基本家具?？蛷d配備有沙發(fā)、茶幾、電視等設(shè)備。廚房內(nèi)有爐灶、抽油煙機、冰箱、微波爐等廚房用具，乙方可正常使用。衛(wèi)生間內(nèi)有淋浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等，提供24小時熱水供應(yīng)。3.配套服務(wù)：甲方負責公寓的日常維修和保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常使用。對于非因乙方故意或重大過失造成的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。公寓所在小區(qū)提供安保服務(wù)，實行24小時門禁管理，保障乙方居住安全。小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位，乙方如有停車需求，可與甲方協(xié)商辦理停車事宜，費用按照小區(qū)規(guī)定另行支付。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該公寓，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含公寓的使用費用，不包含水電費、物業(yè)費等其他費用。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應(yīng)騰空并交還公寓。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方公寓設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)承擔的各項費用的支付。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方?jīng)]有損壞公寓設(shè)施設(shè)備，且已結(jié)清所有應(yīng)承擔的費用，甲方應(yīng)在乙方交還公寓后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證公寓的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行公寓的維修和保養(yǎng)義務(wù)，及時處理乙方提出的合理維修要求。4.甲方如需進入公寓，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行。因維修等緊急情況需要立即進入的除外，但事后應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用公寓及其設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及押金，以及承擔因使用公寓而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。4.乙方應(yīng)遵守公寓所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還公寓及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水供電部門繳納水電費。水電費用的結(jié)算周期為每月[具體日期]，乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)費：物業(yè)費由乙方按照公寓所在小區(qū)的收費標準向物業(yè)公司繳納。物業(yè)費的繳納周期為[具體周期]，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。3.其他費用：如乙方在租賃期間使用公寓產(chǎn)生的有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用，均由乙方自行承擔并按時繳納。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用達到合同約定的解除條件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還給乙方。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費用，應(yīng)按照合同約定支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租公寓、損壞公寓設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。