底店出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的底店出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.底店位置：甲方將位于[具體地址]的底店出租給乙方使用。該底店建筑面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.底店用途：乙方租賃該底店僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還底店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；自第二年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)支付給甲方。3.租金賬戶：甲方指定以下賬戶為收取租金的賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的底店符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備正常使用功能，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。3.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)底店的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃底店相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用底店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方改正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用底店。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用底店而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用底店，不得擅自改變底店的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。如需對(duì)底店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分（可移動(dòng)設(shè)備除外），并應(yīng)保持底店原狀交還甲方。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在底店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)底店的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因?qū)е碌椎臧l(fā)生安全事故或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將底店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同經(jīng)營(yíng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供底店或底店存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用底店的，除退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變底店用途、結(jié)構(gòu)或裝修，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將底店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的租金及押金，并要求乙方恢復(fù)底店原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還底店的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回底店，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。