定制廠房購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的定制廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.廠房面積：該廠房總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，建筑高度為[x]米。4.廠房用途：該廠房用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]。5.附屬設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，確保正常使用。廠房外設(shè)有[如有，列舉室外附屬設(shè)施，如停車位、綠化區(qū)域等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房購買價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合質(zhì)量要求的廠房及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在交付廠房前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收廠房后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)在廠房交付后，按照合同約定對(duì)廠房進(jìn)行使用和處分。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房購買價(jià)款。接收甲方交付的廠房及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求整改。配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。三、購買價(jià)款及支付方式（一）購買價(jià)款該廠房的購買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付全部購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方通知的廠房交付前[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、廠房交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照購買價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；如延遲超過[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購買價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）交付條件1.廠房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。2.廠房內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，滿足乙方使用要求。3.甲方已清理完畢廠房內(nèi)的物品，并將廠房騰空交付乙方。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方辦理廠房交付手續(xù)。2.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收清單。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽訂廠房交接確認(rèn)書，確認(rèn)廠房已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)按照購買價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；如延遲超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購買價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)按照本合同關(guān)于交付延遲的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得廠房產(chǎn)權(quán)或使用廠房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或未提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理過戶的，應(yīng)按照本合同關(guān)于過戶延遲的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每延遲一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；如延遲超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購買價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定接收廠房或在接收后擅自改變廠房用途、進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或未提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理過戶的，應(yīng)按照本合同關(guān)于過戶延遲的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議