倉庫出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細(xì)地址]，具體位置如[附上倉庫位置示意圖]所示。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[x]平方米，實際可用面積為[x]平方米。3.倉庫結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：倉庫結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，屋頂防水良好，墻面無明顯裂縫及滲漏現(xiàn)象。倉庫配備有[列舉主要配套設(shè)施，如電動卷簾門、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]，各項設(shè)施均能正常使用。倉庫周邊道路狀況良好，交通便利，便于貨物的裝卸和運輸車輛的通行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，且未續(xù)簽租賃合同而繼續(xù)使用倉庫的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。從第二年起，租金每年遞增[x]%。具體租金金額根據(jù)遞增比例逐年調(diào)整，每年租金金額以書面通知為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[選擇支付方式，如季度支付、半年支付或年支付，并說明支付時間節(jié)點]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將倉庫按原狀歸還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對倉庫及相關(guān)設(shè)施進行定期檢查，檢查時間應(yīng)提前通知乙方。如發(fā)現(xiàn)乙方對倉庫及設(shè)施造成損壞或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方及時修復(fù)或整改。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保倉庫及附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃前應(yīng)如實向乙方告知倉庫的實際狀況，不得隱瞞或虛報倉庫存在的質(zhì)量問題及其他瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方交付倉庫。若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r使用倉庫的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保倉庫結(jié)構(gòu)安全。因甲方原因造成倉庫主體結(jié)構(gòu)損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對倉庫的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。非因乙方原因?qū)е碌谌綄}庫主張權(quán)利或妨礙乙方使用倉庫的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用倉庫及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對倉庫內(nèi)部進行合理裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞倉庫的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但應(yīng)恢復(fù)倉庫原狀。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用倉庫的，乙方有權(quán)要求甲方及時解決，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用倉庫及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保倉庫內(nèi)貨物及人員的安全。在租賃期間，因乙方原因?qū)е聜}庫發(fā)生安全事故或火災(zāi)等災(zāi)害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將倉庫及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。如乙方逾期歸還，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付占有使用費。五、倉庫的使用與維護1.使用要求：乙方應(yīng)按照倉庫的設(shè)計用途合理使用倉庫，不得在倉庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如需存放特殊物品，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時乙方應(yīng)采取相應(yīng)的安全防范措施。乙方應(yīng)保持倉庫內(nèi)部的整潔衛(wèi)生，定期清理貨物和垃圾，不得在倉庫內(nèi)隨意丟棄廢棄物。乙方應(yīng)合理安排貨物的堆放，不得超過倉庫的承載能力，確保倉庫結(jié)構(gòu)安全。2.維護責(zé)任：倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。倉庫內(nèi)部設(shè)施（如電動卷簾門、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等）的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，并在甲方同意的情況下進行維修。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聜}庫及設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任和費用承擔(dān)問題。六、水電費及物業(yè)費1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向甲方或相關(guān)供水供電部門支付水電費。水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方提供上月水電費明細(xì)賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后的[x]個工作日內(nèi)核對并支付水電費。如乙方對賬單有異議，應(yīng)在收到賬單后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，雙方共同核對。2.物業(yè)費：倉庫所在區(qū)域的物業(yè)費由[物業(yè)費承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。物業(yè)費應(yīng)按照[支付周期，如季度或半年]支付，支付時間與租金支付時間一致。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金、賠償損失等。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變倉庫用途、損壞倉庫及設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費用，如押金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)另行賠償。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.若一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定交付倉庫或倉庫存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[x]日的；乙方擅自改變倉庫用途，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；乙方因故意或重大過失損壞倉庫及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；乙方利用倉庫從事違法活動，給甲方造成不良影響或經(jīng)濟損失的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事宜：乙方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)將倉庫及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，并結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用。甲方應(yīng)在乙方歸還倉庫并結(jié)清費用后的[x]個工作日內(nèi)，無息退還乙方已支付的押金。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失，如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。出租方（甲方）簽