深圳宅基地協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的宅基地一處，乙方有意購(gòu)買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該宅基地位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體村]，面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（附宅基地位置圖）2.地上建筑物情況：現(xiàn)有[房屋類型及數(shù)量]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如水電線路、衛(wèi)生潔具、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的宅基地購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如抵押、查封等。向乙方如實(shí)告知該宅基地及地上建筑物的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶登記（如有可能）、申請(qǐng)建房審批（如需）等，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間將宅基地及地上建筑物交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地及地上建筑物，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在符合法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩那疤嵯?，?duì)該宅基地及地上建筑物進(jìn)行使用、改造、擴(kuò)建等（需辦理相關(guān)審批手續(xù)的，乙方自行負(fù)責(zé)辦理）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付宅基地購(gòu)買款項(xiàng)。按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊笫褂迷撜丶暗厣辖ㄖ铮坏脧氖逻`法違規(guī)活動(dòng)。在接收宅基地及地上建筑物后，承擔(dān)因使用和管理該標(biāo)的物而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理與宅基地相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的配合，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款該宅基地及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：1.合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在甲方完成宅基地及地上建筑物交付手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付至總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在乙方取得該宅基地相關(guān)權(quán)益證明（如有）后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該宅基地及地上建筑物交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供宅基地及地上建筑物的相關(guān)資料和鑰匙等物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄宅基地及地上建筑物的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付宅基地及地上建筑物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的宅基地及地上建筑物存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____