小區(qū)樓房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，成立于XXXX年XX月XX日，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX小區(qū)居民，姓名李四，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)小區(qū)樓房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同所述的小區(qū)樓房轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵敢曳綄⑵涿碌奈挥赬X市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室的小區(qū)樓房，按照本合同約定的價(jià)格和條件，轉(zhuǎn)讓給甲方所有。

雙方合作的背景或前提條件是，乙方因個(gè)人原因需搬離小區(qū)，愿意將其名下的小區(qū)樓房轉(zhuǎn)讓給甲方，而甲方作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，為了維護(hù)小區(qū)的整體利益，同意購(gòu)買(mǎi)乙方的小區(qū)樓房，并用于小區(qū)的公共事務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在小區(qū)樓房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同完成轉(zhuǎn)讓事宜，并確保轉(zhuǎn)讓后的樓房繼續(xù)用于小區(qū)的公共事務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在小區(qū)樓房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的公平、公正和順利進(jìn)行。合同范圍包括小區(qū)樓房的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、房屋的交付等具體事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.小區(qū)樓房：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室的小區(qū)住宅。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方將其名下的小區(qū)樓房轉(zhuǎn)讓給甲方所需的價(jià)款，具體金額詳見(jiàn)本合同第六條。

3.交付：指乙方將其名下的小區(qū)樓房及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方正式接管該樓房的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方名下的小區(qū)樓房。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方應(yīng)在接收樓房后，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、管理和使用。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的樓房符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和安全隱患。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在交付后，不再享有樓房及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定小區(qū)樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)元整），該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)值、過(guò)戶費(fèi)用等。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%作為定金，剩余款項(xiàng)在乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)并將房屋交付給甲方后七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。

乙方在收到定金后，應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并積極配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，逾期未完成的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

乙方如未能按照本合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利完成過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的一切損失。

甲方如未能按照本合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

甲方如未能按照本合同約定接收房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

遭受不可抗力的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力帶來(lái)的影響，減少損失，并在不可抗力情況消失后盡快恢復(fù)履行合同。

如果不可抗力情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力情況對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取合理措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以在爭(zhēng)議發(fā)生前，約定通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。如果雙方選擇仲裁，則應(yīng)提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

無(wú)論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守該方式的規(guī)定，積極參與爭(zhēng)議解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭(zhēng)議影響合同的正常進(jìn)行。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非經(jīng)對(duì)方同意，否則雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下條件下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜全部完成；

c.不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在任何一方違約的情況下，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，應(yīng)依照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方提供的相關(guān)證明材料和房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，附件與本合同具有同等法律效力。

本合同