買房之怎樣簽商品房買賣合同

甲方（賣方）：[賣方全稱]

地址：[賣方地址]

電話：[賣方電話]

法定代表人：[賣方法定代表人姓名]

乙方（買方）：[買方全稱]

地址：[買方地址]

電話：[買方電話]

法定代表人：[買方法定代表人姓名]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其合法擁有的位于[具體地址]的商品房出售給乙方。

1.2該商品房的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。

1.3該商品房的用途為[具體用途]，土地使用權(quán)年限為[具體年限]年。

第二條價(jià)格及支付方式

2.1該商品房的總售價(jià)為[具體金額]元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付定金[具體金額]元。

2.3乙方應(yīng)于[具體日期]前支付首付款[具體金額]元。

2.4剩余房款[具體金額]元，乙方應(yīng)于[具體日期]前通過[具體方式]支付給甲方。

第三條交付條件及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致交付延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)證明。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

4.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在商品房交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

4.3因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記不能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)[具體比例]%的違約金。

5.2如甲方未按約定交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款[具體比例]%的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條附則

8.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

8.2本合同中的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。

8.3本合同中涉及的金額均以人民幣為單位。

甲方（蓋章）：[賣方公司章]

法定代表人（簽字）：[賣方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[買方公司章]

法定代表人（簽字）：[買方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

以上合同文本為甲乙雙方就商品房買賣事宜達(dá)成的一致意見，雙方應(yīng)