2025超市租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），愿意將該物業(yè)出租給乙方用于經(jīng)營超市；乙方有意承租該物業(yè)用于商業(yè)用途。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于，具體位置及范圍見附件一《租賃物平面圖》。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證對該租賃物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租該物業(yè)所需的全部批準(zhǔn)和許可。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若在租賃期屆滿前個月未就續(xù)簽達(dá)成一致，則本合同終止。第三條租金與支付方式3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：每季度支付，每季度租金為人民幣元；乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季租金至甲方指定賬戶；支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體以雙方另行約定為準(zhǔn)。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，若遇市場租金變動或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金需經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、保持租賃物的完好狀態(tài)等。4.3在租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止時，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理、合法地使用租賃物，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3租賃物的日常維護(hù)和修繕責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，但若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損害除外。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，并確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；有責(zé)任提供符合合同約定的租賃物，并在租賃期內(nèi)保持其可用狀態(tài)；不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃物。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營超市，并享有對該物業(yè)的使用權(quán)；應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項，不得拖欠；應(yīng)維護(hù)租賃物的安全、整潔，合理使用水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施，避免浪費(fèi)或不當(dāng)使用。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)租賃物內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)：由甲方負(fù)責(zé)收取并支付給物業(yè)管理公司，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件二《物業(yè)管理協(xié)議》。第八條合同的變更與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2任何一方不得單方面終止合同，除非發(fā)生以下情形：對方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正；因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未能按時支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。9.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3若甲方無故提前終止合同或違反本合同約定，需向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽署人：