初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題(500題)

1、現(xiàn)行施工企業(yè)財務制度規(guī)定，按成本的經濟性質劃分，工程成本由

()組成。

A.直接成本和間接成本

B.固定成本和變動成本

C.預算成本和計劃成本

D.概算成本和實際成本

【答案】：A

2、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產量

定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為

()人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】：B

3、某公司向銀行借款6萬元，合同規(guī)定年利率10%,則兩年后的單利

利息為()元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】：C

4、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿

()個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

5、某建設項目，當資本利率il=12%時，凈現(xiàn)值為860萬元；當

i2=18%時，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設項目的內部收益率是

()O

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

1).21.69%

【答案】：C

6、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.

00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元,

固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經營形勢，預計固定成本將

增加708萬元、可實現(xiàn)產值90000萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

7、裝飾裝修管理不包括()。

A.市場管理

B.質量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場管理

【答案】：C

8、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用

（）方法進行評價。

A.凈現(xiàn)值

B.內部收益率

C.經濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

9、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構，工

程任務完成后即進行內部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工聯(lián)合體

C.施工合作體

D.平行發(fā)包

【答案】：B

10、住房公積金貸款的基本程序不包括（）。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】：B

11、建筑業(yè)企業(yè)資質等級的劃分標準，不包括企業(yè)的（）。

A.質量安全認證狀況

B.專業(yè)技術人員種類和數(shù)量

C.已完成的建筑工程業(yè)績

D.注冊資本

【答案】：A

12、某項固定資產原值為60000元，預計凈殘值為5000元，折舊年限

為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應提折舊額為（）

yco

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】：B

13、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是

（）O

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.職能分組設定

【答案】：D

14、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權和決策權是通過（）來實現(xiàn)的。

A.街道居委會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)

【答案】：B

15、下列說法不正確的是（）

A.經承發(fā)包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與

工程進度款或結算款同期支付；

B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規(guī)變化的,

應調整合同價款；

C.因承包人原因導致工期延誤的，在合同工程原定竣工時間之后，合

同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整；

D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調整無法達成一致時，雙方可在

合同約定中由總監(jiān)工程師承擔商定與確定的組織和實施責任。

【答案】：B

16、關于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產品的需求以獲取盈利的經濟組織

B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體

C.建筑企業(yè)是建筑經濟活動的宏觀基礎

I）.建筑企業(yè)是組成國民經濟的核心單位

【答案】：A

17、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】：C

18、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。

A.擔保和保險制度

B.承包商資質管理

C.承包商注冊管理

I）.政府的名冊管理

【答案】：A

19、關于工程項目目標控制措施的說法，錯誤的是（）。

A.主要有組織措施、技術措施、合同措施和經濟措施

B.經濟措施是實施其他各類措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告屬于經濟措施

D.對施工組織設計、施工方案等進行審查、論證屬于技術措施

【答案】：B

20、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業(yè)技術和

活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質量控制。

A.供熱系統(tǒng)為2個采曖期

B.電氣管線為2年

C.供冷系統(tǒng)為3個供冷期

D.屋面防水工程為5年

【答案】：C

21、在征地補償過程中，因補償標準引發(fā)的爭議的處理方式是（）o

A.縣級以上人民政府協(xié)調，協(xié)調不成的，由批準征地的人民政府裁決

B.當事人可以通過行政訴訟方式解決

C.當事人可以通過民事訴訟解決

D.當事人可以通過行政復議方式解決

【答案】：A

22、房屋建筑和市政基礎設施工程發(fā)生生產安全事故后，事故現(xiàn)場有

關人員應立即報告（）o

A.安全監(jiān)督部門

B.監(jiān)理單位

C.建設單位負責人

D.施工單位負責人

【答案】：D

23、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是（）o

A.國有土地使用權出讓

B.土地使用權轉讓

C.農村集體土地承包經營權轉移

D.房屋買賣與贈與

【答案】：C

24、某一級資質房地產開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公

頃的土地使用權，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前

已經完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設

工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000廣，其中居

住建筑總面積400000什，居住建筑用地面積120000m2

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：D

25、下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是

（）。

A.總投資收益率

B.財務內部收益率

C.利息備付率

【）.財務凈現(xiàn)值

【答案】：C

26、質量管理的標準化，是指（）。

A.材料消耗標準化和人工消耗標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質量成本標準化

D.技術工作標準化和管理工作標準化

【答案】：D

27、負責評標的專家，一般采?。ǎ┓绞酱_定。

A.由招標人指定

B.從專家?guī)祀S機抽取

C.由行政主管部門推薦

D.由政府部門推薦

【答案】：B

28、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是（）。

A.保證期費率

B.建筑用機器、裝置及設備

C.各種附加險增收費率

D.第三者責任險

【答案】：B

29、安全技術措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。

A.安全技術工作的規(guī)劃

13.安全生產技術的改進計劃

C.安全技術投入的計劃

D.安全生產工作的規(guī)劃

【答案】：A

30、土地儲備是指（）為實現(xiàn)調控土地市場、促進土地資源合理利

用目標，依法取得土地，進行前期開發(fā)、儲存以備供應土地的行為。

A.市、縣人民政府國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務院

D.省人民政府國土資源管理部門

【答案】：A

31、工程進度管理的措施包括（）。

A.組織和技術措施

B.經濟和合同措施

C.信息管理措施

D.以上全部內容

【答案】：D

32、.物業(yè)管理活動屬于市場經濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是（）。

A.保證一定社會效益條件下的經濟效益最大化

B.保證一定經濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化

【答案】：A

33、房產稅的征稅對象是（）。

A.房產

B.房產使用人

C.房產所有人

D.房地產開發(fā)公司

【答案】：A

34、建設工程安全生產事故隱患排查治理的責任主體是（）。

A.建設單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機構

【答案】：B

35、建筑業(yè)結構和經營方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經營原則

【答案】：B

36、公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的

優(yōu)惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.金融政策

D.產權政策

【答案】：D

37、建筑業(yè)具有反映國民經濟興衰的重要特性，即（）。

A.建筑業(yè)復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

B.建筑業(yè)復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

C.建筑業(yè)復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

D.建筑業(yè)復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

【答案】：D

38、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產損失時，

其損失應由（）承擔。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】：B

39、關于業(yè)主大會的性質，下列說法不正確的是（）。

A.一個物業(yè)管理區(qū)域內只能成立一個業(yè)主大會

B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經全體業(yè)主同意，可以不成立

業(yè)主大會

C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能

D.業(yè)主大會有權依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管

理區(qū)域內一切物業(yè)管理事項

【答案】：C

40、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程實際成本

B.將實際成本控制在計劃成本之內

C.組織工程成本核算和分析

D.強化對工程成本責任的檢查和考核

【答案】：B

41、工程質量管理的目的是（）。

A.在合同價格下，按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程

B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的

工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：C

42、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

43、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

44、國家征收房地產稅收具有（）。

A.無償性和非強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和強制性

D.有償性和非強制性

【答案】：C

45、關于房產稅的說法，正確的是（）o

A.房產稅按評估值征收

B.房產稅的稅率全國統(tǒng)一

C.房產稅按季度征收

D.非出租的房產不征收房產稅

【答案】：B

46、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為0.143工日/加，那么產量定

額是（）工日/成。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A

47、收集工程實際進度的有關數(shù)據(jù)、資料，經加工整理后與計劃進度

進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.信息管理措施

D.經濟措施

【答案】：C

48、企業(yè)固定資產中小修理費用的處理一般采用（）方式。

A.預提費用

B.直接計入當期成本和有關費用

C.待攤費用

D.全部計入營業(yè)外支出

【答案】：B

49、以劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,

其土地使用年限（）。

A.最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限

B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設用地劃撥決定書中規(guī)定

C.沒有限制

D.為30年

【答案】：C

50、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本責任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：B

51、按照功能劃分，房地產市場可以劃分為（）。

A.房地產買賣市場、租賃市場、抵押市場等

B.住宅房地產市場和非住宅房地產市場

C.一級市場、二級市場和三級市場

D.青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等

【答案】：B

52、施工單位接到設計變更文件后（）。

A.應立即按要求改動

B.在辦好簽證后再按要求改動

C.經研究決定是否按要求改動

D.應報總工程師認可簽字再按要求改動

【答案】：A

53、關于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段

B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四

個階段

C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個

階段

D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段

【答案】：D

54、下列建筑物的組成部分中，應按一層計算建筑面積的是（）。

A.建筑物內的室內樓梯間

B.建筑物內的管道井

C.建筑物的門廳

D.建筑物內的電梯井

【答案】：C

55、領取施工許可證后因故不能按期開工的，應當在期滿之前申請延

期，但延期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個月

B.兩次；兩個月

C.三次；兩個月

D.兩次；三個月

【答案】：D

56、下列敘述不正確的是（）

A.物業(yè)建設單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務。

B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。

I）.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設單位制定的臨時管理規(guī)約應在物

業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

【答案】：B

57、建設工程項目生產過程的總組織者是（）。

A.業(yè)主方

B.項目法人

C.項目經理

D.總監(jiān)理工程師

【答案】：A

58、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發(fā)布招標公告

I）.向政府招投標機構提出招標申請

【答案】：D

59、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】：A

60、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理

（）O

A.工程質量監(jiān)督手續(xù)

B.工程質量備案手續(xù)

C.工程項目立項手續(xù)

D.工程項目備案手續(xù)

【答案】：A

61、下列不屬于項目管理方面內容的是（）。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標管理

【答案】：D

62、某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末

可產生凈收益5萬元，假設基準收益率為10%,則項目的凈現(xiàn)值為（）

萬元。

A.-5

B.5

C.10

D.20

【答案】：D

63、舲梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C

64、在房地產市場的分類中，屬于房地產一級市場的是（）。

A.土地使用權轉讓

B.新建商品房交易

C.房屋的租賃

D.土地使用權出讓市場

【答案】：D

65、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。

A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分

B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程

C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段

D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內工作的持續(xù)時間

【答案】：A

66、某方案現(xiàn)時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年,

每年將有6.5萬元的凈收益，凈殘值為6.5萬元。若基準收益率為

20%,則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：？（P/A,20%,

20）=4.8696,（P/F,20%,21）?=0.0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】：C

67、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是（）。

A.動拆遷

B.建設項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師

【答案】：B

68、（）是物業(yè)服務企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中

一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務，當業(yè)主和使用人需

要這種服務時，可自行選擇。

A.公共服務

B.專項服務

C.特殊服務

D.特約服務

【答案】：B

69、下列關于投標人的說法中，錯誤的是（）。

A.投標人應按照合同條款要求編制投標文件

B.投標人應積極參加現(xiàn)場踏勘

C.投標人應參加投標預備會

D.投標人應具備承擔招標項目的能力

【答案】：A

70、房地產經紀機構代理銷售商品房項目，應當將代理項目的商品房

銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件在（）明顯位置明示。

A.銷售現(xiàn)場

B.房地產經紀機構經營場所

C.公共場所

D.房地產開發(fā)企業(yè)辦公場所

【答案】：A

71、施工項目管理的總目標不包括（）。

A.成本目標

B.控制目標

C.進度目標

D.質量目標

【答案】：B

72、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業(yè)主

委員會可以行使的處置權是（）。

A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款

D.有權強行拆陳行為人的違章搭建

【答案】：B

73、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學功能。

A.性質

B.重要程度

C.用戶需求

D.定量

【答案】：A

74、關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是（）o

A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設單位、物業(yè)服務

企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內的政府組織、企事業(yè)單位、

社團組織和居民委員會等

B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社

區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結合的運行方式

C.物業(yè)管理是市場經濟行為，追求經濟利益最大化：社區(qū)管理帶有明

顯的行政性，側重于實現(xiàn)社會效益

D.社區(qū)管理的內容比物業(yè)管理更加廣泛

【答案】：B

75、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產安全事故造成

的死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的（）。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B

76、（）的特點是項目監(jiān)理機構中任何一個下級只接受唯一上級

的命令。

A.直線式監(jiān)理組織形式

B.職能式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：A

77、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設單位

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)

【答案】：A

78、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的

組成部分，其準確性、完整性由（）負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構

I）.投標單位

【答案】：A

79、邀請招標一般應選擇（）家以上單位參加投標。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

80、住房公租金的繳存基數(shù)不包括（）。

A.計時工資

B.獎金

C.補貼

D.財產性收入

【答案】：D

81、下列關于單位集資合作建房的說法錯誤的是（）。

A.實行轉款管理

B.實行專項使用

C.可以獲得利潤

D.不收取管理費用

【答案】：C

82、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為400。平方米的土地使用權，容

積率為1.5,城鎮(zhèn)土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業(yè)每

年應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為（）元。

A.20000

B.30000

C.45000

I).52500

【答案】：A

83、下列有關臨時管理規(guī)約中不屬于違約責任的是（）

A.業(yè)主違反物業(yè)使生、維護和管理的約定。

B.業(yè)務違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關提起訴訟。

C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D.物業(yè)建設單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務的，業(yè)主和物業(yè)服務

企業(yè)可向有關行政主管部門投訴。

【答案】：B

84、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

A.追加投資收益率

B.凈現(xiàn)值

C.差額凈現(xiàn)值

I）.總投資收益率

【答案】：B

85、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.重視工程索賠

B.落實成本責任

C.優(yōu)化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：B

86、全面質量管理的基本特點是（)O

A.全面性

B.科學性

C.動態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化

【答案】：D

87、下列不屬于對被征收人給予的補償內容的是（）。

A.被征收土地使用權的補償

B.被征收房屋價值的補償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

D.因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償

【答案】：A

88、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是

（）O

A.參數(shù)法計價

B.數(shù)量法計價

C.工程量法計價

I）.總包法計價

【答案】：A

89、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在（）萬

元人民幣以上的工程項目必須進行招標。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D

90、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）o

A.安全生產和文明施工標準

B.安全防護用具和安全防護設施單價

C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

D.安全技術措施和專項施工方案計劃

【答案】：C

91、根據(jù)貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。

A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款

B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房

貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】：A

92、房地產企業(yè)可分為綜合開發(fā)經營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè)，劃

分的依據(jù)是（）。

A.企業(yè)經營內容

B.開發(fā)經營范圍

C.企業(yè)所有制性質

D.政府對企業(yè)干預程度

【答案】：B

93、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預測的基礎上

B.編制項目設計任務書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設計被批準后

【答案】：A

94、不屬于房地產開發(fā)項目編制修建性詳細規(guī)劃的重要依據(jù)有（）。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設置、公園個數(shù)

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C

95、企業(yè)所得稅的稅率為（），符合規(guī)定條件的企業(yè)，可以減按20%或

者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A

96、某套住房建筑面積為120m2,單價為12000元/m2,購房人最低首

付比例為30%,則該購房人最少首付款額度是（）。

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43.2萬元

【答案】：D

97、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政

主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治

理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.1

B.2

C.5

D.6

【答案】：A

98、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作

業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.20

B.22

C.25

I）.28

【答案】：C

99、為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務院關于進一步深

化城鎮(zhèn)住房建設的通知》提出（）o

A.在全國推動補貼出售公房試點

B.提高公房租金，促進售房

C.改變住房建設投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制

D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化

【答案】：D

100、（）是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動

產的前提條件，是預防公共權力濫用的約束性規(guī)定。

A.個人利益

B.集體利益

C.公共利益

I）.國家利益

【答案】：C

101、耕地占用稅的計算公式為：應納稅額二（）o

A.納稅人實際占用的耕地價值X適用稅額標準

B.納稅人實際占用的耕地面積X固定稅額標準

C.納稅人實際占用的耕地面積X適用稅額標準

D.納稅人實際占用的耕地價值X固定稅額標準

【答案】：C

102、乙以其合法擁有的一宗房地產向丙輟行申請抵押貸款，并到丁機

構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（）o

A.乙

B.甲

C.丙

I）.丁

【答案】：A

103、全面質量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學性

C.動態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化

【答案】：D

104、下列資產中，屬于企業(yè)流動資產的是（）o

A.起重機

B.土地使用權

C.待攤費用

I）.自卸汽車

【答案】：C

105、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境

影響的項目，應當編制（）。

A.環(huán)境影響報告書

B.環(huán)境影響報告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測評報告

【答案】：A

106、質量管理工作標準應規(guī)定管理工作的內容、方法、（）o

A.職責及控制要點

B.過程及控制要點

C.程序及職責權限

I）.資源及職責權限

【答案】：C

107、建筑產品的多樣性決定了建筑產品生產的（）。

A.單件性

B.多樣性

C.重復性

D.批量生產

【答案】：A

108、對于出租的房產，房產稅以（）為計稅依據(jù)。

A.房產評估價值

B.房產租金收入

C.房產余值

I).房產原值

【答案】：B

109、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是

()O

A.因火災造成工地第三者人身傷亡

B.因火災造成工地第三者財產損失

C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財產損失

D.因震動造成鄰近地區(qū)第三者財產損失

【答案】：D

110、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現(xiàn)有2

個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還

受經理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：A

111、投標人投標書的核心內容是()。

A.施工組織的規(guī)模和資質

B.質量

C.報價

D.對招標文件中有關合同條款的確認

【答案】：C

112、某建筑企業(yè)去年年度施工產值和工程成本情況為：施工產值8000

萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預計固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業(yè)當年的保本產值為（）萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A

113、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

114、受施工企業(yè)自身生產技術、施工條件等影響的工程成本是

（）O

A.預算成本和實際成本

B.預算成本和實際成本

C.計劃成本和實際成本

D.實際成本與直接成本

【答案】：C

115、為保證工程成本核算的真實性、準確性，應根據(jù)項目計劃期內實

際完成工程的（）計算工程成本。

A.實際消耗和預算價格

B.實際消耗和實際價格

C.預算消耗和預算價格

I）.預算消耗和實際價格

【答案】：B

116、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工程的技術分析

B.投標保證金

C.投標工期

D.擬安排分包的工程

【答案】：A

117、房地產業(yè)的分類中，不包括（）。

A.房地產開發(fā)經營業(yè)

B.房地產管理業(yè)

C.房屋建筑業(yè)

D.房地產經紀與代理業(yè)

【答案】：C

118、建筑產品及其生產區(qū)別于一般工業(yè)產品的最根本的特征是

（）O

A.產品的固定性和生產過程的流動性

B.產品形體龐大、生產周期長

C.產品使用壽命長、消費具有配套性

D.產品的多樣性和生產的單件性

【答案】：A

119、下列關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關系，說法錯誤的是（）o

A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中

B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內容之一

C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用

D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎

【答案】：D

120、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學

可預付工程款（合同，介款的10%）;工程費用于驗收合格后一次付清；

交付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題，由承包人負責修復

等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工

驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公

司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新

生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層

內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學

要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且

已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為設計文件規(guī)定

的該工程的合理使民年限

【答案】：D

12k住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例

不得低于（）o

A.40%

B.50%

C.60%

I）.70%

【答案】：C

122、在我國，政府行政主管部門設立的招投標管理機構在評標、定標

過程中是一個（）。

A.監(jiān)督者

B.協(xié)調者

C.定標者

D.決定者

【答案】：A

123、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。

A停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間

【答案】：A

124、公開招標由招標單位在（）指定的報刊、信息網絡及其他

媒介發(fā)布招標公告。

A.國家

B.招標代理機構

C.建筑行政主管部匚

D.國家有關部門

【答案】：A

125、建設工程施工合同的特點不包括（）o

A.合同履行期限長

B.合同風險相對較小

C.合同內容多樣和復雜

I）.合同監(jiān)督嚴格

【答案】：B

126、工程項目決策階段管理工作的主要任務是（）。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標

【答案】：C

127、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.投資方

B.發(fā)證機關

C.當?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】：B

128、某房地產開發(fā)企業(yè)出售房地產的增值額為5500萬元，扣除項目

金額為2000萬元，房地產開發(fā)企業(yè)應繳納的土地增值稅為（）萬

J\-kO

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300

【答案】：C

129、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B

130、《建筑施工安全檢查標準》規(guī)定，施工現(xiàn)場安全生產情況評價結

果分為（）。

A.合格、不合格兩個等級

B.優(yōu)良、合格、不合格三個等級

C.達標、不達標兩個等級

D.超標、達標、不達標三個等級

【答案】：B

13k建設工程施工過程中，建設監(jiān)理對投資實行全過程控制的任務主

要集中在（）階段。

A.可行性研究、設計和招標

B.設計、招標和施工

C.可行性研究和施工

D.設計、施工和竣工驗收

【答案】：B

132、將建設項目分為經營性項目和非經營性項目，是按項目（）的

不同劃分的。

A.目標

B.投資管理形式

C.融資方式

I）.產品（或服務）屬性

【答案】：A

133、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

134、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于（）頒布實

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B

135、我國城市市區(qū)土地屬于（）所有，農村和城市郊區(qū)土地除法律

規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于（）所有。

A.工人、農民

B.國家、農民個人

C.國家、集體

D.集體、農民個人

【答案】：C

136、對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

（）O

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅

【答案】：A

137、從本質上講，資金的時間價值是由（）引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】：C

138、關于房地產市場周期復蘇階段的說法，錯誤的是（）。

A.市場的供過于求慢慢轉向供求平衡

B.自用性需求與投資投機需求并存

C.成交量和成交價均從底部回升，價先于量啟動

D.房屋空置率逐漸下降

【答案】：C

139、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這

里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質量的約束

【答案】：A

140、建筑產品根據(jù)經濟用途分為（)O

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

D.生產性建筑和非生產性建筑

【答案】：D

14k項目經理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是

（）O

A.期限控制

B.質量控制

C.投資控制

D.按合同履約

【答案】：D

142、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）

A.稅收是強制性的

B.稅收是國家或政府對經濟進行宏觀調控的重要手段

C.稅收具有強制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人

【答案】：C

143、某建筑企業(yè)去年年度施工產值和工程戌本情況為：施工產值8000

萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預計固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業(yè)當年的保本產值為（）萬元。

A.5000

B.4800

C.5500

I).4600

【答案】：B

144、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列詞題:

根據(jù)材料可以看出造成最終結果的原因為（）。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】：B

145、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內容的是（）o

A.國家編制土地利生總體規(guī)劃，通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預期土地

用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利用年度計劃和農用地轉用許可，嚴格限制新增建設

用地，特別是耕地、林地等農用地轉為建設用地，控制建設用地總

量

【答案】：C

146、（）是很據(jù)建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經

濟、資源、環(huán)境條件進行分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。

A.建設工程勘察

B.建設工程設計

C.建設工程招標

1）.建設工程投標

【答案】：B

147、（四）東方建寬工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】：C

148、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。

A.工程使用說明書

B.工程保修書

C.工程使用說明書和工程保修書

D.工程使用說明書和質量保證書

【答案】：B

149、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C

150、1987年上半年，深圳經濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.40年

B.50年

C.52年

I）.70年

【答案】：C

151、工程項目的計劃成本就是項目的（）。

A.預算成本

B.目標成本

C.平均成本

D.實際成本

【答案】：B

152、評標小組根據(jù)（）等因素，按規(guī)定的評標辦法，對有效標

函評議后，決定中標單位。

A.投標單位的技術實力

B.報價、技術、質量

C.投標單位投標書的好壞

D.投標單位有無建筑工程師

【答案】：B

153、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的（）。

A.建造合同收入

B.其他營業(yè)收入

C.營業(yè)外收入

D.投資收益

【答案】：A

154、某單層現(xiàn)澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四集各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為4501nmX450mm,梁的寬X高為500nlmX600nmi。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

【答案】：C

155、關于建設用地使用權的說法，錯誤的是（）o

A.建設用地使用權來源于土地所有權

B.建設用地使用權是一種物權

C.以招拍掛出讓方式取得的建設用地使用權有使用期限的限制

I）.以協(xié)議出讓方式取得的建設用地使用權一般沒有使用期限的限制

【答案】：D

156、下列選項中關于不動產征收的限制條件說法錯誤的是（）。

A.征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B.征收必須嚴格依照法律規(guī)定的權限和程序；

C.允許以商業(yè)用途為目的的征收；

D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收不動產的客觀市場價值對

被征收入的損失予以公正補償。

【答案】：C

157、下列計量單位中，屬于產量定額的計量單位是（）。

A.平方米

B.工時

C.工日

I）.臺班

【答案】：A

158、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置

費為800萬元。根據(jù)《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，該工程

（）。

A.必須實行監(jiān)理

B.可不實行監(jiān)理

C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理

D.僅設備制造實行監(jiān)理

【答案】：A

159、下列建筑產品中，屬于生產性建筑產品的是（）。

A.學校教學樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

I）.醫(yī)院門診大樓

【答案】：B

160、設計階段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索賠防范性對策

B.起草設計合同及特殊條款

C.編制合同管理的報表和報告

D.處理有關設計合同的索賠事宜

【答案】：B

161、該宗房地產開發(fā)用地的樓面地價為（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

I）.4000

【答案】：C

162、機械使用費不包括（）。

A.機械租賃費

B.磨損費

C.機械安裝、拆卸費

D.進出場費

【答案】：B

163、在房地產開發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始,

嚴格按照（）要求進行開發(fā)建設。

A.城市規(guī)劃

B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略

C.國民經濟發(fā)展

I）.國土規(guī)劃

【答案】：A

164、關于經濟適用房的建設和管理，下列說法錯誤的是（）o

A.經濟適用住房建設用地應納入當?shù)啬甓韧恋毓媱?，在申報年?/p>

用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應

B.經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，開發(fā)商可以在取得劃撥土

地后，再以補交土地出讓金等方式進行商品房開發(fā)

C.經濟適用住房建設按照政府組織協(xié)調、市場運作的原則，可以采取

項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開

發(fā)企業(yè)實施

D.經濟適用住房單套的建筑面積應當控制在60nl2左右

【答案】：B

165、各級工程質量檢測機構所出具的檢測報告（）。

A.具有法定效力

B.具有參考價值

C.在國內不是最終裁定

D.在國外不具有代表國家的性質

【答案】：A

166、非注冊建筑師可以設計（）建筑工程。

A.五級

B.六級

C.七級

D.八級

【答案】：A

167、完善成本控制的運行機制不包括（）。

A.加強組織建設

B.落實各級人員的成本責任

C.加強中間檢查控制

D.提高全員成本意識

【答案】：A

168、建設項目建設全過程的最后一個程序是（）。

A.建設項目竣工驗收

艮建設項目投入使樂

C.建設項目決算

D.建設項目后評估

【答案】：A

169、某市政府辦公嘍總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦

公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

170、在進行降低工程成本措施設計時，正確處理的關系不涉及

（）O

A.優(yōu)化施工方案

B.現(xiàn)場管理

C.縮短工期

D.降低成本

【答案】：B

17k租賃合同的特征是（）。

A.租賃合同為單務合同

B.租賃合同為實踐合同

C.租賃合同為諾成合同

D.租賃合伺為不要式合同

【答案】：C

172、工程造價的有效控制應該遵循以（）為重點進行建設全過程造

價控制。

A.設計階段

B.建設階段

C.合同階段

I）.維護階段

【答案】：A

173、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市

場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業(yè)主、承包商、供應商

B.業(yè)主，承包商、中介機構

C.承包商、供應商、交易機構

D.承包商、供應商、中介機構

【答案】：B

174、下列關于物業(yè)服務企業(yè)的說法中，錯誤的是（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)對于重大管理措施應提交業(yè)主大會審議批準

B.物業(yè)服務企業(yè)是具有法人地位的經濟實體

C.物業(yè)服務企業(yè)屬于第三產業(yè)中的服務行業(yè)

I）.物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主的關系是管理者與被管理者的關系

【答案】：D

175、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集

體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了

國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A

176、下列關于建筑業(yè)和房地產業(yè)的說法中，正確的是（）。

A.建筑業(yè)以建筑產品為對象，屬于第二產業(yè)

B.建筑業(yè)與房地產業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產業(yè)是經營房產與地產的，屬于第二產業(yè)

D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產開發(fā)經營

【答案】：A

177、下列房地產開發(fā)企業(yè)，不屬于按經營管理對象分類的是（）0

A.專門從事內資房地產開發(fā)建設的房地產開發(fā)企業(yè)

B.專門從事地上建筑物開發(fā)建設的房地產開發(fā)企業(yè)

C.專門從事土地和城市基礎設施開發(fā)的企業(yè)

D.進行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)

【答案】：A

178、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應

（）O

A.先按計劃成本數(shù)預提，以后再調整

B.按應分攤實際數(shù)預提

C.先按預算成本數(shù)據(jù)預提，以后再調整

D.暫不計入成本

【答案】：B

179、在建設項目竣工財務決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金

占用情況的文件是（）o

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目交付使用資產總表

C.基本建設項目竣工財務決算表

1）.竣工財務決算說明書

【答案】：C

180、契稅屬于（）o

A.貨物和勞務稅類

B.其他稅收類

C.所得稅類

D.財產稅類

【答案】：D

181、下列各項中，不屬于住宅設計總的要求所要貫徹的原則的有

（）o

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B

182、采用擔保、保險手段控制市場準入，是以（）保證承包商的

承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場機制

C.同業(yè)資信

D.企業(yè)自律

【答案】：B

183、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為（）元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

184、集體土地征收需要經歷的程序有申請、（）、批準、公告和

補償?shù)取?/p>

A.審批

B.考查

C.審查

D.備案

【答案】：C

185、改革開放后，我國房地產業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革

和（）。

A.加大保障性住房建設

B.城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革

C.房地產市場宏觀調控

D.集體建設用地使用權流轉試點

【答案】：B

186、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

187、關于建筑業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑業(yè)是基本建設投資的消費部門

B.建筑生產活動是消費活動

C.建筑業(yè)是國民經濟中的一個獨立的物質生產部門

D.建筑業(yè)的生產活動只能以施工總承包形式進行

【答案】：C

188、國有建設用地使用權流轉方式，不包括（）o

A.出資

B.出售

C.贈與

D.抵押

【答案】：D

189、建筑安裝工程魂金不包括（）。

A.增值稅

B.營業(yè)稅

C.城市維護建設稅

D.教育費附加

【答案】：A

190、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據(jù)是（）。

A.當事人雙方是否存在對待給付義務

B.當事人是否可以從合同中獲取利益

C.法律上是否規(guī)定了一定合同的名稱

D.合同的成立是否以教輔標的物為成立條件

【答案】：D

19k建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產經營活動的物質生產部門，屬于

第二產業(yè)，而房地產業(yè)是經營房產和地產的，屬于（）。

A.第一產業(yè)

B.第二產業(yè)

C.第三產業(yè)

D.第一產業(yè)和第二產業(yè)

【答案】：C

192、房地產開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權單獨委托給一家房地產

經紀機構，這種銷售代理方式稱為（）o

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】：A

193、城市國有土地不包括（）。

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

【答案】：B

194、新建企業(yè)或新增加生產工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照

設計規(guī)定的工程質量標準，進行整個車間的負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生的費

用支出大于試運轉收入的虧損部分是（）o

A.臨時設施費

B.聯(lián)合試運轉費

C.生產準備費

D.辦公和生活家居購置費

【答案】：B

195、建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向（）申

請核發(fā)選址意見書。

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部匚

B.縣級以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門

C.土地管理部門

D.縣級以上人民政府

【答案】：A

196、下列關于施工建設階段的說法錯誤的是（）

A.配合設備安裝、確保安裝質量屬于介入的內容。

B.熟悉并記錄基礎及隱蔽工程，無需注意設計資料中未反應的內容。

C.應做好現(xiàn)場記錄。

D.要注意介入的方式方法，既要對質量持認真態(tài)度又不要對正常的施

工、建立工作造成影響。

【答案】：B

197、4.（）制是國際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產經營制度。

A.承包

B.轉包

C.承發(fā)包

D.分包負責

【答案】：C

198、失業(yè)保險費，應列入（）。

A.企業(yè)管理費

B.現(xiàn)場經費

C.規(guī)費

D.間接費

【答案】：C

199、王某因買房向強行貸款50萬元，按復利計算，年利率為6%,在

10年后一次還清，則還款額為（）萬元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C

200,關于住房公積金管理委員會的成員組戌，下列說法正確的是

（）。

A.工會代表和職工代表占1/3

B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有

關專家占1/2

C.單位代表占1/2

D.工會代表和職工代表占1/2

【答案】：A

201、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應當經（）批

準。

A.城市規(guī)劃行政主管部門和建設行政主管部門

B.出讓人和房地產管理部門

C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門

D.房地產管理部門和建設行政主管部門

【答案】：C

202、土地用途管制的核心是（）o

A.土地的國有化

B.土地的經濟價值

C.土地管制過程中的多部門協(xié)作

D.不能隨意改變農用地特別是耕地的用途

【答案】：D

203、國產標準設備原價一般是指（）。

A.出廠價

B.設備的購置費用

C.設備的交貨價加上包裝費

D.設備的預算價格

【答案】：A

204、以下對房地產紙押的基本流程正確的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C

205、土地使用權轉讓以及新建商品房等房地產首次交易市場，屬于

（）O

A.房地產一級市場

B.房地產二級市場

C.房地產三級市場

D.住房二級市場

【答案】：B

206、施工現(xiàn)場安全管理的內容不包括（）。

A.安全組織管理

B.場地與設施管理

C.安全技術計劃管理

D.安全技術管理

【答案】：C

207、特殊風險造成的損失只能由（）承擔。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】：B

208、下列項目中，免征房產稅的是（）

A.軍隊對外出租的房產

B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房

C.事業(yè)單位內的超市用房產

D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產

【答案】：B

209、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術間歇

D.平等搭接

【答案】：B

210、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備費和（）o

A.建設成本上升費

B.不可預見準備金

C.工程造價漲價預備費

D.未明確項目的準備金

【答案】：C

211、我國城市市區(qū)的土地屬于（）。

A.該城市所有

B.國家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

【答案】：B

212、某物業(yè)服務公司所管房屋的完好率為75%,已知其中完好房

40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米,

危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為

（）平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】：B

213、以下對房地產開發(fā)項目轉讓說法錯誤的是（）

A.轉讓手續(xù)合法并且達到了房地產轉讓的條件才可以進行轉讓

B.轉讓合同是有效的但是不合法

C.房地產開發(fā)項目轉移后，轉讓人所有的權利義務都會轉移給受讓

D.轉移后轉讓方不再向右土地使用權和開發(fā)建設權

【答案】：B

214、施工企業(yè)組織的定期安全生產檢查屬于（）檢查。

A.全面性和考核性

B.針對性和調查性

C.單項性和專業(yè)性

D.隨機性和經常性

【答案】：A

215、建筑市場是指（）。

A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動

B.建設主體之間進行的各類交易交換活動

C.建筑市場交易主體的總和

D.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動

【答案】：D

216、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A

217、建筑業(yè)是一個物質生產部門，它的生產對象是（）。

A.設計與施工

B.建筑材料

C.建筑產品

D.建筑工程

【答案】：C

218、編寫和報批項習可行性研究屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設計前準備階段

C.使用階段

D.設計階段

【答案】：A

219、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術間歇和平行

搭接肘間，則對工期的影響是（）。

A.間歇時