土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，郵箱：[轉(zhuǎn)讓方郵箱]。受讓方：[受讓方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[受讓方地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，郵箱：[受讓方郵箱]。第二章合同標(biāo)的1.土地的基本情況土地位于[具體地點(diǎn)]，土地面積為[具體面積]平方米，土地形狀為[具體形狀]，四至范圍為[詳細(xì)四至范圍]。該土地已取得合法的土地使用權(quán)證，證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]，土地用途為[具體用途]。2.土地的用途受讓方受讓該土地后，僅可將其用于[明確的用途]，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)事先征得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%作為定金；在土地交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%；剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在辦理完土地過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。3.支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[轉(zhuǎn)讓方名稱]第四章土地交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地交付給受讓方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋責(zé)o法按時(shí)交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付事宜。2.交付條件轉(zhuǎn)讓方交付的土地應(yīng)符合以下條件：土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物已拆除或清理完畢；土地已平整，具備正常使用條件；相關(guān)的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等手續(xù)已辦理完畢并交付給受讓方。3.相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交過戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。如因一方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章土地的權(quán)利瑕疵擔(dān)保1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利擔(dān)保轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е率茏尫皆馐苋魏螕p失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受讓方的權(quán)利保障受讓方在受讓土地后，享有合法的土地使用權(quán)，有權(quán)依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分。如因第三方對(duì)土地主張權(quán)利而給受讓方造成損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方解決糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%向受讓方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)承擔(dān)受讓方因此所遭受的損失。如受讓方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金，同時(shí)受讓方還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。2.違約金的約定雙方約定的違約金數(shù)額應(yīng)足以彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為所遭受的損失，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第七章爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，由[具體管轄法院]管轄。第八章合同的生效及變更1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后生效。2.合同的變更程序如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.通知條款雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)；如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.法律適用條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如雙方需要對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用本合同的約定。（轉(zhuǎn)讓方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______