廠房租賃合同協(xié)議合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有出租廠房的合法權利。2.承租方：系依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備租賃廠房的資格和能力。二、租賃廠房的基本情況1.廠房地址：位于[具體詳細地址]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.廠房面積：總計[具體面積數(shù)值]平方米，空間寬敞，布局合理。3.廠房用途：用于[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結束日期：至[結束年月日]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體提前月數(shù)]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式支付。4.押金及退還：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元人民幣，租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應將押金無息退還承租方。五、廠房的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：承租方有權在租賃期限內按照約定的用途使用廠房，但不得擅自改變廠房結構和用途；應合理使用廠房及附屬設施，保持廠房及周邊環(huán)境的整潔和衛(wèi)生；遵守出租方制定的廠房使用管理制度。2.出租方的維護責任：出租方應負責廠房主體結構的維護和修繕，保證廠房的安全和正常使用；對廠房的公共設施（如供電、供水、供暖等）進行定期維護和保養(yǎng)。3.廠房的裝修及改造：承租方如需對廠房進行裝修或改造，應事先書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，方可進行；裝修或改造費用由承租方承擔，租賃期滿或合同解除時，承租方應將廠房恢復原狀。六、違約責任1.雙方違約的情形及責任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[具體比例]向出租方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變廠房用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀，并支付違約金[具體金額]元；造成廠房及附屬設施損壞的，承租方應承擔賠償責任。出租方未按照約定履行維護責任的，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。2.違約金的計算及支付：違約金的計算方式為按照違約行為的持續(xù)時間乘以違約金額，違約方應在接到對方通知后的[具體天數(shù)]日內支付違約金。七、合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容；變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的情形及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上，或者欠繳各項費用達[具體金額]元以上的，出租方有權解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行義務的，另一方有權解除合同。合同解除時，雙方應清理廠房內的物品，結清各項費用，并按照約定辦理交接手續(xù)。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本合同約定的地址以書面形式送達；如一方地址變更，應及時通知對方。2.合同的生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力條款：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。十、附則1.補充協(xié)議：雙方可以根據(jù)本合同的約定或實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同的解釋：本合同的解釋和執(zhí)行應適用中華人民共和國法律。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________