購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議合同范本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)地上[x]層，地下[x]層。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、燃?xì)夤艿?、有線電視線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等，并對(duì)各設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等進(jìn)行簡(jiǎn)要描述]。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)能夠正常運(yùn)行使用，并符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。對(duì)于需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收的附屬設(shè)施及設(shè)備，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后交付乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的房屋質(zhì)量及相關(guān)權(quán)益不受損害。在乙方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合質(zhì)量要求的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定及時(shí)維修、更換存在質(zhì)量問(wèn)題的部件或設(shè)施設(shè)備。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的土地、規(guī)劃、建設(shè)等方面的糾紛和問(wèn)題，確保乙方能夠順利接收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。在房屋質(zhì)量不符合約定或存在其他違約情形時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。有權(quán)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間、方式及金額向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照甲方的通知要求及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋使用、管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度。三、購(gòu)房款支付及相關(guān)費(fèi)用1.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：首付款：乙方應(yīng)于[首付款支付時(shí)間]向甲方支付購(gòu)房款首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。余款：乙方應(yīng)通過(guò)[貸款/分期付款等具體方式]支付購(gòu)房款余款。如乙方選擇貸款支付，應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款余款。2.相關(guān)費(fèi)用乙方除應(yīng)按照主合同約定支付購(gòu)房款外，還應(yīng)承擔(dān)以下與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用：契稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由乙方自行向稅務(wù)部門繳納房屋契稅。維修基金：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及方式，由乙方繳納房屋專項(xiàng)維修基金。物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及方式，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，預(yù)計(jì)每月金額為人民幣[x]元，具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。其他費(fèi)用：如房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅等國(guó)家及地方規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行繳納。四、房屋交付1.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施及設(shè)備已達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常運(yùn)行使用。甲方已按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納了與該房屋有關(guān)的土地出讓金、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。2.交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為房屋所在地。甲方應(yīng)提前[x]日以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為乙方已認(rèn)可房屋符合交付條件，甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，自通知規(guī)定的交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.交付驗(yàn)收房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、戶型、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)書面提出，并要求甲方予以記錄。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至房屋符合交付條件。如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題或其他在驗(yàn)收時(shí)難以發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出異議后的合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合理期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過(guò)[x]個(gè)月。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同解除時(shí)乙方已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的違約金。如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，直至房屋符合質(zhì)量要求。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照每日人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償款。如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、方式及金額向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照合同解除時(shí)房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取措施制止乙方的行為，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。如乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合