消防改造合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[具體場所名稱]進(jìn)行消防改造，以滿足相關(guān)消防法規(guī)和安全要求，乙方具備消防改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行消防改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[具體場所地址]的[場所類型，如寫字樓、商場、酒店等]進(jìn)行消防改造，改造內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的更換、維修、升級，消防系統(tǒng)的優(yōu)化，消防通道的疏通與整改等，具體改造項(xiàng)目以本合同附件《消防改造項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。2.消防設(shè)施設(shè)備火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：對現(xiàn)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測、維修，更換老化或損壞的探測器、報警按鈕、模塊等設(shè)備，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，能夠及時準(zhǔn)確地探測火災(zāi)并發(fā)出警報。消防水系統(tǒng)：包括消防水池、消防水泵、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等的改造。檢查消防水池的水位、水質(zhì)，維修或更換損壞的消防水泵及配套電機(jī)，對消火栓系統(tǒng)進(jìn)行試壓、沖洗，確保管網(wǎng)暢通，無漏水現(xiàn)象；對自動噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行噴頭選型更換、報警閥組調(diào)試，保證系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速噴水滅火。防排煙系統(tǒng)：對防煙樓梯間、前室、合用前室、避難層等部位的機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維修，更換損壞的風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、風(fēng)口等部件，確保在火災(zāi)時能夠及時有效地提供正壓送風(fēng)，阻止煙霧進(jìn)入；對內(nèi)走道、無窗房間等部位的機(jī)械排煙系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，保證排煙風(fēng)機(jī)正常運(yùn)行，排煙口、排煙閥開啟靈活，能夠及時排除煙霧。滅火器配置：根據(jù)場所的面積、性質(zhì)和火災(zāi)危險性，按照相關(guān)規(guī)范要求重新配置滅火器，確保滅火器的類型、數(shù)量、放置位置符合消防安全規(guī)定，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.消防系統(tǒng)優(yōu)化消防聯(lián)動控制：對消防設(shè)施設(shè)備之間的聯(lián)動控制關(guān)系進(jìn)行優(yōu)化，確?；馂?zāi)發(fā)生時，各消防系統(tǒng)能夠協(xié)同工作，實(shí)現(xiàn)自動報警、自動噴水、自動排煙、切斷非消防電源等一系列聯(lián)動功能，提高消防系統(tǒng)的整體可靠性和有效性。消防電源及配電：檢查消防電源的供電可靠性，對消防配電線路進(jìn)行敷設(shè)整改，確保消防設(shè)備在火災(zāi)時能夠持續(xù)可靠供電。設(shè)置雙電源自動切換裝置，保證消防設(shè)備在主電源斷電時能夠及時切換至備用電源供電。4.消防通道整改疏散通道：確保疏散通道暢通無阻，拆除通道內(nèi)的障礙物，保證疏散寬度符合規(guī)范要求。對疏散通道的墻面、地面進(jìn)行裝修整改，確保疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具清晰可見、正常工作，為人員疏散提供良好的引導(dǎo)和照明條件。安全出口：檢查并整改安全出口的設(shè)置，保證安全出口數(shù)量、寬度、門的開啟方向等符合消防安全規(guī)定。對安全出口的門鎖、閉門器等進(jìn)行維修或更換，確保安全出口能夠正常使用，在緊急情況下人員能夠迅速疏散。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成消防改造工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展消防改造工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于場所的原始設(shè)計圖紙、消防設(shè)施設(shè)備的歷史檔案等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理消防改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門、提供場地便利等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在消防改造期間，負(fù)責(zé)維護(hù)場所的正常秩序，避免因甲方原因?qū)Ω脑旃ぷ髟斐筛蓴_或延誤。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。在甲方提供的資料不完整、不準(zhǔn)確或不符合要求時，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正資料。在消防改造工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整改造方案，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家和地方現(xiàn)行的消防法規(guī)、規(guī)范以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的消防改造方案，并提交給甲方審核。在甲方審核通過后，嚴(yán)格按照改造方案組織實(shí)施消防改造工作，確保改造質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。配備專業(yè)的技術(shù)人員和施工隊伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。在施工過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購消防改造所需的設(shè)備、材料，并保證所采購的設(shè)備、材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。對設(shè)備、材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供產(chǎn)品合格證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測。在消防改造過程中，定期向甲方匯報改造工作進(jìn)展情況，及時溝通解決改造過程中出現(xiàn)的問題。改造工作完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供驗(yàn)收報告。對改造后的消防設(shè)施設(shè)備提供質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。質(zhì)量保證期自驗(yàn)收合格之日起計算，具體期限為[x]年。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同消防改造總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部消防改造工作所需的設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金以及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成消防改造工程總量的[x]%后，向甲方提交進(jìn)度報告及付款申請，甲方在收到報告和申請后的[x]個工作日內(nèi)，支付至改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗(yàn)收款：消防改造工程全部完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方提交驗(yàn)收報告及結(jié)算申請，甲方在收到報告和申請后的[x]個工作日內(nèi)，支付至改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：剩余改造費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致改造工作延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致改造工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延改造工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成消防改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期完成改造工作給甲方造成的全部損失。2.若乙方提供的消防改造工程質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方未按照本合同約定及時維修或更換的，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方仍應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修或更換的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本合同約定將消防改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件：消防改造項(xiàng)目清單|序號|項(xiàng)目名稱|規(guī)格型號|單位|數(shù)量|備注|||||||||1|火災(zāi)自動報警系統(tǒng)探測器|[具體型號]|個|[x]|||2|報警按鈕|[具體型號]|個|[x]|||3|模塊|[具體型號]|個|[x]|||4|消防水泵|[具體型號]|臺|[x]|||5|消火栓|[具體型號]|套|[x]|||6|噴頭|[具體型號]|個|[x]|||7|報警閥組|[具體型號]|套|[x]|||8|風(fēng)機(jī)|[具體型號]|臺|[x]|||9|風(fēng)道|[材質(zhì)、