自建辦公樓買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自建辦公樓一座，乙方有意購買該辦公樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.辦公樓位置：該自建辦公樓位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地情況]，南至[相鄰地情況]，西至[相鄰地情況]，北至[相鄰地情況]。2.辦公樓規(guī)模：該辦公樓為[層數(shù)]層建筑，總建筑面積為[x]平方米。其中，首層建筑面積為[x]平方米，二層建筑面積為[x]平方米，以此類推。各層功能布局如下：首層為[具體功能，如大堂、辦公區(qū)域等]，二層為[具體功能]，......（詳細描述各層功能）。3.建筑結(jié)構(gòu)：辦公樓采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。4.配套設(shè)施：水電氣設(shè)施：辦公樓配備有獨立的供水系統(tǒng)，水源來自[具體水源地]，水質(zhì)符合國家飲用水標準；供電系統(tǒng)接入[供電網(wǎng)絡(luò)名稱]，電力供應(yīng)穩(wěn)定，容量為[x]千瓦；供氣系統(tǒng)接入[供氣網(wǎng)絡(luò)名稱]，可滿足辦公樓日常用氣需求。消防設(shè)施：辦公樓按照國家消防規(guī)范要求，配備了完善的消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，確保消防安全。電梯設(shè)施：辦公樓安裝有[電梯品牌及型號]電梯[x]部，運行狀況良好，能夠滿足人員及貨物垂直運輸需求。其他設(shè)施：辦公樓還配備有[列舉其他配套設(shè)施，如空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等]，具體設(shè)施情況以實際現(xiàn)狀為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取辦公樓轉(zhuǎn)讓價款。對辦公樓享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處置該辦公樓，但應(yīng)保證該處置行為不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：向乙方如實告知辦公樓的真實情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量狀況、配套設(shè)施情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證辦公樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，確保乙方能夠順利取得辦公樓的完整產(chǎn)權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在乙方支付全部價款后[x]日內(nèi)，將辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并保證交付時辦公樓及配套設(shè)施的現(xiàn)狀與本合同約定一致。交付時，應(yīng)向乙方提供辦公樓的相關(guān)圖紙、資料等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于如實告知辦公樓情況、保證產(chǎn)權(quán)無瑕疵、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、按時交付辦公樓等。在支付全部價款后，有權(quán)獲得辦公樓的所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施，并有權(quán)按照自己的意愿使用和處置該辦公樓，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付辦公樓轉(zhuǎn)讓價款。在簽訂本合同前，對辦公樓的現(xiàn)狀進行充分了解和核實，自行承擔(dān)因購買辦公樓而可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險和責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。三、價款及支付方式1.辦公樓轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該自建辦公樓的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價款為固定總價，包含辦公樓本身及相關(guān)配套設(shè)施的全部價格，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再因任何因素進行調(diào)整。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方辦理完辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)立即辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：在辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且甲方按照本合同約定將辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的個人資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.交付：在乙方支付全部價款后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)將辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對辦公樓及配套設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)按照本合同約定進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。交付內(nèi)容包括辦公樓的鑰匙、相關(guān)圖紙、資料等文件，以及水電氣等配套設(shè)施的使用說明和繳費憑證等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定如實告知辦公樓情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款利息、裝修費用損失、因無法使用辦公樓而產(chǎn)生的經(jīng)營損失等。若甲方保證辦公樓不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，但實際存在上述問題，致使乙方無法取得辦公樓完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，消除法律瑕疵，確保乙方能夠順利取得辦公樓產(chǎn)權(quán)。如因糾紛導(dǎo)致乙方產(chǎn)生其他費用支出或損失，甲方應(yīng)一并賠償。如甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間將辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因逾期交付而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于乙方另行租賃辦公場所的租金損失、裝修費用損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在驗收辦公樓及配套設(shè)施時，故意挑剔或提出不合理的異議，導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向辦公樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______