人合作建房合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丁方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________戊方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙、丙、丁、戊五方有意合作建造房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方充分協(xié)商，達成如下合作建房合同協(xié)議：一、合作建房標的物描述1.土地位置：合作建房的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。2.房屋規(guī)劃：計劃建造[層數(shù)]層的房屋，總建筑面積約為[x]平方米。房屋設計戶型包括[具體戶型，如兩居室、三居室等]，具體以經(jīng)規(guī)劃部門審批通過的設計圖紙為準。二、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定參與合作建房的相關決策。按照合同約定獲取合作建房收益。2.義務負責提供合作建房所需部分資金，共計人民幣[x]元，并按照工程進度及時足額支付。協(xié)助辦理項目相關手續(xù)，如土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。參與監(jiān)督工程建設質量和進度，提出合理的意見和建議。（二）乙方權利與義務1.權利享有合作建房項目的知情權和監(jiān)督權。按照合同約定分配合作建房的房屋或收益。2.義務負責項目建設過程中的工程管理工作，包括但不限于監(jiān)督施工單位施工、協(xié)調各施工環(huán)節(jié)等，確保工程質量和進度符合要求。承擔項目建設過程中的部分費用，如施工單位的工程款支付審核、工程變更費用控制等，具體費用金額及支付方式根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。協(xié)助辦理與工程建設相關的其他手續(xù)，如施工許可證等。（三）丙方權利與義務1.權利對合作建房項目的規(guī)劃、設計等提出合理建議。按照合同約定取得相應的合作建房權益。2.義務提供項目建設所需的技術支持，包括但不限于房屋結構設計、建筑材料選用等方面的專業(yè)意見。參與項目建設過程中的質量檢查和驗收工作，確保工程質量符合相關標準。根據(jù)工程進度和實際需要，配合提供必要的設備、材料等物資支持，具體物資清單和供應方式另行協(xié)商確定。（四）丁方權利與義務1.權利有權了解合作建房項目的財務狀況和收支情況。依據(jù)合同約定享有合作建房的收益分配權。2.義務負責合作建房項目的財務管理工作，建立健全財務賬目，定期向各方公布項目財務狀況。嚴格按照財務制度管理項目資金，確保資金使用合理、合規(guī)，杜絕資金浪費和挪用現(xiàn)象。根據(jù)工程進度和資金需求，合理安排資金支出，保障項目建設的順利進行。（五）戊方權利與義務1.權利參與合作建房項目的各項決策討論。按照合同約定獲得合作建房的相關權益。2.義務積極協(xié)調各方關系，為合作建房項目的順利推進創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。協(xié)助處理項目建設過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題，維護項目的正常秩序。根據(jù)項目需要，提供必要的人脈資源或其他支持，具體支持內(nèi)容和方式由各方協(xié)商確定。三、合作建房資金籌集與管理1.資金籌集各方按照約定的比例共同籌集合作建房所需資金。預計總投資為人民幣[x]元，各方具體出資比例如下：甲方：[x]%，即人民幣[x]元；乙方：[x]%，即人民幣[x]元；丙方：[x]%，即人民幣[x]元；丁方：[x]%，即人民幣[x]元；戊方：[x]%，即人民幣[x]元。各方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將首期出資款足額支付至指定的共管賬戶。首期出資款共計人民幣[x]元，各方具體金額如下：甲方：[x]元；乙方：[x]元；丙方：[x]元；丁方：[x]元；戊方：[x]元。后續(xù)資金根據(jù)工程進度和實際需要，由各方按照出資比例及時足額繳納。2.資金管理設立合作建房項目共管賬戶，賬戶名稱為[共管賬戶具體名稱]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]，賬號：[賬號]。所有合作建房資金必須存入共管賬戶，由丁方負責管理。資金的支出需經(jīng)各方共同簽字確認后方可辦理。丁方應定期向各方提供資金收支明細報表，每[x]個月公布一次項目財務狀況，接受各方監(jiān)督。四、工程建設1.施工單位選擇由各方共同協(xié)商確定具備相應資質和信譽的施工單位進行房屋建設。施工單位的選擇應遵循公平、公正、公開的原則，通過招標或其他合法方式確定。施工單位應與各方簽訂詳細的施工合同，明確雙方的權利義務、工程質量標準、工期要求、工程款支付方式等內(nèi)容。2.工程質量與進度乙方作為工程管理方，應嚴格監(jiān)督施工單位按照經(jīng)規(guī)劃部門審批通過的設計圖紙和相關工程質量標準進行施工，確保工程質量合格。施工單位應制定詳細的工程進度計劃，并報各方備案。在施工過程中，應按照進度計劃有序推進工程建設，確保項目按時竣工。如因施工單位原因導致工程延誤，施工單位應承擔相應的違約責任。各方有權對工程質量和進度進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，施工單位應積極配合整改。五、房屋分配1.分配原則按照各方的出資比例、對項目的貢獻等因素綜合考慮，確定房屋分配方案。優(yōu)先滿足各方自住需求，如有剩余房屋，可根據(jù)市場情況進行處置，處置收益按照各方出資比例分配。2.具體分配方案甲方分配房屋位于[具體樓層和房號]，建筑面積為[x]平方米。乙方分配房屋位于[具體樓層和房號]，建筑面積為[x]平方米。丙方分配房屋位于[具體樓層和房號]，建筑面積為[x]平方米。丁方分配房屋位于[具體樓層和房號]，建筑面積為[x]平方米。戊方分配房屋位于[具體樓層和房號]，建筑面積為[x]平方米。3.房屋產(chǎn)權辦理項目竣工后，各方應積極配合辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記所需的費用，按照國家相關規(guī)定和各方出資比例分擔。房屋產(chǎn)權登記在各方名下，各方享有獨立的房屋產(chǎn)權，有權依法對房屋進行占有、使用、收益和處分。六、違約責任1.出資違約若任何一方未按照本合同約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向其他方支付違約金。逾期超過[x]日的，其他方有權解除本合同，并要求違約方承擔因此給其他方造成的全部損失。2.工程建設違約施工單位如未按照合同約定的工程質量標準和工期要求進行施工，應承擔違約責任。具體違約責任按照施工單位與各方簽訂的施工合同執(zhí)行。若因一方原因導致工程建設出現(xiàn)延誤或質量問題，給其他方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。3.房屋分配違約若一方違反房屋分配約定，擅自占用或處置不屬于自己的房屋，應返還房屋并賠償其他方因此遭受的損失。4.其他違約任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向其他方支付違約金人民幣[x]元，并賠償其他方因此遭受的損失。如違約行為給項目造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式五份，甲、乙、丙、丁、戊各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：_____________