合同面積補充協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[標(biāo)的物名稱或服務(wù)內(nèi)容]的主合同（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同中涉及的面積相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)買賣類1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：根據(jù)主合同約定，該房屋建筑面積暫計為[x]平方米。此面積為預(yù)測面積，最終以房屋交付時具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)實測面積為準(zhǔn)。3.房屋套內(nèi)建筑面積：暫計為[x]平方米，同樣以實測面積為準(zhǔn)。4.共有分攤建筑面積：暫計為[x]平方米，按實測面積進行調(diào)整。（二）商業(yè)租賃類1.租賃場地位置：位于[場地具體地址]，所在樓層為[x]層，面積為[x]平方米（包含公共分攤面積）。2.場地用途：僅作為[具體用途，如商業(yè)辦公、餐飲等]使用。3.租賃場地范圍：以雙方現(xiàn)場確定并在附圖上標(biāo)明的范圍為準(zhǔn)，包括但不限于內(nèi)部空間、附屬設(shè)施及相關(guān)通道等。（三）服務(wù)類1.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供[具體服務(wù)名稱，如軟件開發(fā)、教育培訓(xùn)服務(wù)等]。2.服務(wù)范圍界定：涵蓋[詳細描述服務(wù)所涉及的工作范圍、流程、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋交付前，若因政策法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋面積實測結(jié)果與預(yù)測面積存在差異，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求對合同價款進行相應(yīng)調(diào)整。對于租賃場地，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定使用場地，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。在服務(wù)類合同中，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及項目實際進展情況，要求乙方按照既定標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)成果。2.義務(wù)對于房產(chǎn)買賣，甲方應(yīng)確保房屋的面積數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確，并按照相關(guān)規(guī)定在房屋交付前取得實測面積報告。如實測面積與預(yù)測面積存在差異，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)面積差異結(jié)算手續(xù)。在房屋交付時，應(yīng)向乙方提供房屋面積實測報告及相關(guān)證明文件。對于租賃場地，甲方應(yīng)保證場地符合約定的面積及使用條件，在租賃期間負責(zé)場地的正常維護、維修（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方能夠正常使用場地。在服務(wù)類合同中，甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付服務(wù)費用，同時為乙方提供開展服務(wù)所需的必要協(xié)助和支持，如提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)工作關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋交付后，若實測面積與預(yù)測面積差異超出合同約定范圍，乙方有權(quán)要求按照《民法典》第五百七十七條等相關(guān)規(guī)定，對合同價款進行調(diào)整或采取其他合理的救濟措施。對于租賃場地，乙方有權(quán)按照合同約定的用途和方式使用場地，并在租賃期間享有場地的正常使用權(quán)。在服務(wù)類合同中，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利開展。2.義務(wù)在房產(chǎn)買賣交易中，乙方應(yīng)按照合同約定按時支付購房款。如因面積差異導(dǎo)致合同價款調(diào)整，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)款項的結(jié)算手續(xù)。在租賃場地使用過程中，應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因造成場地面積減少或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在服務(wù)類合同中，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)工作，并向甲方提交符合要求的服務(wù)成果。同時，應(yīng)配合甲方進行項目驗收等工作。三、面積差異處理（一）面積差異的認定1.實測面積與預(yù)測面積的差異超過±[x]%（具體比例可根據(jù)實際情況約定）時，即構(gòu)成面積差異。2.面積差異的計算方式為：面積差異=實測面積預(yù)測面積。面積差異比例=面積差異÷預(yù)測面積×100%。（二）面積差異處理原則及方式1.面積差異比例在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的雙方互不找差價，合同繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照實測面積重新計算相關(guān)費用（如物業(yè)費、維修基金等，具體根據(jù)實際情況確定）。2.面積差異比例超過±[x]%的若實測面積大于預(yù)測面積，超出部分的房價款由乙方按照合同約定的單價補足給甲方。若實測面積小于預(yù)測面積，甲方應(yīng)按照合同約定的單價將差價退還給乙方。3.如因面積差異導(dǎo)致乙方需增加或減少購房款的，雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)辦理完畢款項結(jié)算手續(xù)。逾期未辦理的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未結(jié)算金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定及時提供房屋實測面積報告或協(xié)助乙方辦理面積差異結(jié)算手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于利息損失、因面積差異導(dǎo)致的購房款調(diào)整損失等。2.對于租賃場地，若甲方未履行場地維護、維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如因甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照實際損失進行賠償。3.在服務(wù)類合同中，若甲方未按照合同約定提供必要協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法按時完成服務(wù)工作或服務(wù)成果不符合要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.在房產(chǎn)買賣中，若乙方未按照合同約定按時支付因面積差異產(chǎn)生的購房款差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同金額的[x]%向甲方支付違約金。2.在租賃場地使用過程中，若乙方擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)立即騰空場地，并按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.在服務(wù)類合同中，若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成服務(wù)工作或提交的服務(wù)成果不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至符合要求。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓斗?wù)成果，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同金額的[x]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用。五、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定的事項，按照主合同的約定執(zhí)行；本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（