協(xié)議房屋定金合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，乙方愿意購(gòu)買甲方所有的該房屋，并已支付定金。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋附帶車庫(kù)/車位情況為[有/無(wú)]，若有，車庫(kù)/車位位于[車庫(kù)/車位具體位置]，建筑面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]，具體裝修內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等（詳細(xì)描述裝修情況）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以以下第[具體支付方式]種方式支付給甲方：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將定金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。現(xiàn)金支付：乙方直接以現(xiàn)金形式支付給甲方，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在符合法律規(guī)定及本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。按照本合同約定的時(shí)間和條件，積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理房屋過戶登記、協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交接等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)或糾紛情況，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等。自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，不得擅自將該房屋另行出售、抵押、出租或設(shè)置其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照甲方要求支付相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方提供的房屋信息、文件資料等予以保密，不得泄露給任何第三方。在房屋交付前，自行了解房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等情況，如因乙方自身原因?qū)Ψ课莠F(xiàn)狀及周邊環(huán)境等存在異議或問題，不得以此為由拒絕履行合同或要求甲方承擔(dān)責(zé)任。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買賣合同或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還。四、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的主要條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等，具體條款由雙方根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況協(xié)商確定。3.若雙方未能在上述約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，且不能協(xié)商達(dá)成一致意見的，本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)在合同解除之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將定金無(wú)息退還乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同第三條第（一）款第2項(xiàng)約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，損失包括但不限于購(gòu)房款差價(jià)損失、裝修損失、中介費(fèi)損失、利息損失等。若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同第三條第（二）款第1項(xiàng)約定，未按照約定支付定金或拒絕簽訂正式房屋買賣合同的，已支付的定金不予退還。若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款或履行其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后又反悔不購(gòu)買該房屋的，已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋照片、房屋現(xiàn)狀說明等。甲方（簽字或蓋章）：________________