合租室友合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合租位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。2.租賃用途該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)房屋內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)定期向供水部門繳納水費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[x]天內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)支付給甲方。2.電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)房屋內(nèi)產(chǎn)生的電費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)定期向供電部門繳納電費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[x]天內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的電費(fèi)支付給甲方。3.燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)房屋內(nèi)產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)，甲方負(fù)責(zé)定期向燃?xì)夤纠U納燃?xì)赓M(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[x]天內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的燃?xì)赓M(fèi)支付給甲方。4.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[x]天內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[x]天內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付給甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋符合居住使用條件，提供的房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，如需出售該房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按時(shí)足額支付租金及押金，以及按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。六、房屋維修與使用1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行維修；如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修的，應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，或未按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減少租金、延長(zhǎng)租賃期限等。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌及型號(hào)|數(shù)量|備注|||||||床|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]|||衣柜|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]|||桌椅|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]|||空調(diào)|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]|||冰箱