怎么終止土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[土地合同簽訂日期]簽訂了《土地合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）轉(zhuǎn)讓給乙方，用于[土地用途]。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就終止上述土地合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米，以[土地測量方式及測量機構(gòu)名稱]出具的測量報告為準。3.土地用途：[明確約定的土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物及設施描述，如建筑物、附著物、水電設施等]，乙方接手時土地及地上附著物的狀態(tài)為[詳細描述接手時的狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在乙方未完全履行本協(xié)議義務前，有權(quán)拒絕辦理與土地相關(guān)的手續(xù)或提供協(xié)助。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃文件、地上附著物情況等。協(xié)助乙方辦理與土地終止合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、蓋章、簽字等，確保手續(xù)辦理的順利進行。確保該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、抵押擔保等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方進行土地及相關(guān)款項的交接。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在甲方未完全履行本協(xié)議義務前，有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項或進行交接。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付相關(guān)款項。配合甲方辦理與土地終止合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息，協(xié)助甲方完成手續(xù)辦理。在土地交接過程中，按照雙方約定的標準和方式接收土地及地上附著物，對交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時與甲方溝通并記錄。自本協(xié)議簽訂之日起，不得對該土地進行任何改變其現(xiàn)狀或影響土地后續(xù)處置的行為，如新建建筑物、改變土地用途、破壞地上附著物等。三、土地及相關(guān)款項交接1.土地交接雙方應于[土地交接日期]在土地現(xiàn)場進行交接。交接時，甲方應向乙方提交土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃文件、地上附著物清單等相關(guān)資料，并確保土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。乙方應在交接現(xiàn)場對土地及地上附著物進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在其他問題的，應立即向甲方提出，甲方應負責解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時接收土地或接收的土地存在質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。2.款項交接乙方應在土地交接完成后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余未支付的土地轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________甲方應在收到乙方支付的款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為取得該土地所支付的全部費用（如土地轉(zhuǎn)讓款、中介費、稅費等）、乙方因土地問題產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失以及乙方為解決土地問題所支出的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照本協(xié)議約定的土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方未按時履行義務導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽