場(chǎng)房租賃協(xié)議合同?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.廠房用途：乙方租賃該廠房?jī)H用于[約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如消防設(shè)施、水電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.配套服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供[具體的配套服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、安保服務(wù)等]。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求接受配套服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣：[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方有損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備或未結(jié)清費(fèi)用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。應(yīng)按照本合同約定向乙方提供配套服務(wù)。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套服務(wù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聫S房無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。六、維修與保養(yǎng)1.廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)定期對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)正常維修保養(yǎng)費(fèi)用。因乙方原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修改造部分，恢復(fù)廠房原狀，如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，以保障其在租賃期間的財(cái)產(chǎn)和人員安全。2.乙方在租賃期間發(fā)生的一切保險(xiǎn)事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供配套服務(wù)或維修保養(yǎng)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)