宿州拆遷協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[具體地點]簽訂日期：[具體日期]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需對乙方位于宿州市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，乙方同意配合拆遷工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及相關(guān)情況（一）拆遷房屋基本情況1.乙方被拆遷房屋位于宿州市[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用證號為[土地證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建成于[建造年份]。3.房屋內(nèi)裝修及附屬設施情況：室內(nèi)裝修：地面[裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面[裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，天花板[裝修情況]，門窗[材質(zhì)及樣式]等。附屬設施：有[附屬設施名稱及數(shù)量，如太陽能熱水器[x]臺、空調(diào)[x]臺、有線電視接收器[x]個等]。（二）土地情況乙方房屋所占土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]。二、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償甲方以貨幣形式對乙方進行補償，補償金額共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償金額包括但不限于以下各項：1.被拆遷房屋的價值補償：根據(jù)具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)[評估機構(gòu)名稱]于[評估日期]出具的《房地產(chǎn)估價報告》（編號：[評估報告編號]），確定被拆遷房屋的市場價值為人民幣[房屋價值金額]元。2.搬遷補助費：按照宿州市相關(guān)規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元。3.臨時安置補助費：乙方自行安排臨時住處的，甲方按照每月每平方米[x]元的標準，支付乙方臨時安置補助費，暫定[x]個月，共計人民幣[臨時安置補助金額]元。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，自逾期之月起，按照原標準的[x]%增加臨時安置補助費。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）：乙方房屋為非住宅性質(zhì)且存在停產(chǎn)停業(yè)損失的，根據(jù)乙方上年度月平均凈利潤、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[x]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于宿州市[安置房屋具體地址]的[x]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，用于安置乙方。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況：房屋戶型為[戶型名稱，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積約為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修標準為[裝修標準描述，如毛坯房、簡裝修等]。該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算：被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價按照以下方式結(jié)算：被拆遷房屋評估價值為人民幣[房屋價值金額]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值按照屆時市場價格由雙方共同委托的評估機構(gòu)進行評估確定，暫估為人民幣[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋暫估價值金額]元。乙方應向甲方支付差價人民幣[大寫差價金額]元（小寫：￥[具體差價金額]元）；若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值低于被拆遷房屋評估價值，則甲方應向乙方支付差價人民幣[大寫差價金額]元（小寫：￥[具體差價金額]元）。差價結(jié)算時間及方式：乙方應在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，將應支付的差價支付至甲方指定賬戶；若甲方應支付差價，則在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時一并結(jié)算支付。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提交的相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方予以更正或承擔相應法律責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，承擔因拆遷工作產(chǎn)生的一切稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全，如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益，對甲方違反本協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋及土地相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、身份證等。在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將騰空的房屋及附屬物交付甲方拆除。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，配合甲方進行房屋面積丈量、評估等工作。搬遷過程中妥善保管自身財物，因自身原因造成財物損失的，由乙方自行承擔責任。四、拆遷期限及搬遷過渡期限（一）拆遷期限甲方應自本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[x]日內(nèi)完成全部拆遷工作。因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應及時通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。（二）搬遷過渡期限1.乙方選擇貨幣補償?shù)?，應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成搬遷。2.乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬遷過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付手續(xù)之日止，暫定[x]個月。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，按照本協(xié)議約定增加臨時安置補助費；若因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應自行承擔延長期間的相關(guān)費用，且甲方有權(quán)按照原標準扣減臨時安置補助費。五、房屋交付與產(chǎn)權(quán)登記（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付1.甲方應在搬遷過渡期限屆滿前，確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具備交付條件，并通知乙方辦理交付手續(xù)。交付條件包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、配套設施齊全且能正常使用等。2.乙方應在接到甲方交付通知后[x]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，雙方應共同對房屋的面積、質(zhì)量、裝修等情況進行查驗，并簽署房屋交付確認書。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負責協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。2.乙方應按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應法律責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件或質(zhì)量標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)整改至符合標準，并按照整改期間乙方實際支付的臨時安置補助費的雙倍向乙方支付違約金。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限完成拆遷工作或延長過渡期限，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領取的拆遷補償款及違約金，同時乙方應自行承擔搬遷費用，并按照甲方要求承擔因逾期搬遷給甲方造成的全部損失。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋及土地相關(guān)真實情況，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回已支付的拆遷補償款。3.若乙方在搬遷過程中損壞拆遷范圍內(nèi)的公共設施或其他第三方財物，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，拆遷管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房地產(chǎn)估價報告、房屋平面圖等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___