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文檔簡(jiǎn)介
寫物業(yè)承包合同樣本第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
地址:__________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
地址:__________________
鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè),現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、承包范圍
1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物業(yè),包括但不限于__________________。
1.2乙方在承包期間,對(duì)物業(yè)享有經(jīng)營管理權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、承包期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,承包期限為____年。
2.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。
三、承包費(fèi)用
3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用,具體金額為人民幣_(tái)___元。
3.2承包費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定賬戶。
四、物業(yè)管理
4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和甲方的要求,對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理。
4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度,確保物業(yè)的安全、整潔、有序。
4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況,接受甲方監(jiān)督檢查。
五、物業(yè)管理責(zé)任
5.1乙方在承包期間,如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染或其他違法行為,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。
六、違約責(zé)任
6.1如甲方違反本合同約定,應(yīng)向乙方支付違約金,具體金額為人民幣_(tái)___元。
6.2如乙方違反本合同約定,應(yīng)向甲方支付違約金,具體金額為人民幣_(tái)___元。
七、爭(zhēng)議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件
2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本
3.乙方法定代表人身份證明
4.乙方授權(quán)委托書
5.其他與本合同有關(guān)的文件
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
簽訂日期:__________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
地址:__________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
地址:__________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):
地址:__________________
鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè),甲方希望將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理,同時(shí)引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu),以確保物業(yè)管理的專業(yè)性和透明度。經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、承包范圍
1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物業(yè),包括但不限于__________________。
1.2乙方在承包期間,對(duì)物業(yè)享有經(jīng)營管理權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
1.3丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理,確保乙方履行合同義務(wù)。
二、承包期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,承包期限為____年。
2.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。
三、承包費(fèi)用及支付
3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用,具體金額為人民幣_(tái)___元。
3.2承包費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定賬戶。
3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的費(fèi)用使用情況進(jìn)行審核,確保費(fèi)用合理、透明。
四、物業(yè)管理
4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和甲方的要求,對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理。
4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度,確保物業(yè)的安全、整潔、有序。
4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查,以確保乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。
五、丙方職責(zé)與權(quán)利
5.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方是否按照合同約定履行義務(wù),對(duì)乙方進(jìn)行管理。
5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料,以核實(shí)乙方是否履行合同義務(wù)。
5.3丙方有權(quán)向甲方提出建議,以優(yōu)化物業(yè)管理。
六、甲方權(quán)益與責(zé)任
6.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告,以了解物業(yè)運(yùn)營情況。
6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的管理措施進(jìn)行審核,確保其符合甲方利益。
6.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自變更物業(yè)管理方案。
6.4甲方有權(quán)解除合同,如乙方嚴(yán)重違反合同約定或損害甲方利益。
七、乙方違約及限制條款
7.1乙方如未按合同約定支付承包費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,具體金額為人民幣_(tái)___元。
7.2乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定,造成安全事故、環(huán)境污染或其他違法行為,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
7.3乙方在承包期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更承包權(quán)。
7.4乙方在承包期間,不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。
八、爭(zhēng)議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件
2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本
3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本
4.乙方授權(quán)委托書
5.丙方授權(quán)委托書
6.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方丙方的介入,旨在確保物業(yè)管理的專業(yè)性和透明度,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過引入丙方,甲方可以更有效地監(jiān)督乙方,確保乙方按照合同約定履行義務(wù),從而實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)經(jīng)營管理中的主導(dǎo)地位。甲方通過加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督,保障了物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營,提高了物業(yè)的價(jià)值,實(shí)現(xiàn)了甲方的多重利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
地址:__________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
地址:__________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):
地址:__________________
鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),甲方希望將位于__________________的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理,同時(shí)引入丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu),以提供專業(yè)意見和監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、承包范圍
1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物業(yè),包括但不限于__________________。
1.2乙方在承包期間,對(duì)物業(yè)享有經(jīng)營管理權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
1.3丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供專業(yè)意見,并對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。
二、承包期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,承包期限為____年。
2.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。
三、承包費(fèi)用及支付
3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用,具體金額為人民幣_(tái)___元。
3.2承包費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定賬戶。
3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的費(fèi)用使用情況進(jìn)行評(píng)估,確保費(fèi)用合理、透明。
四、物業(yè)管理
4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和甲方的要求,對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理。
4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度,確保物業(yè)的安全、整潔、有序。
4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的服務(wù)質(zhì)量檢查,以確保乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
五、丙方職責(zé)與權(quán)利
5.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供專業(yè)意見,包括但不限于財(cái)務(wù)管理、人力資源、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。
5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料,以核實(shí)乙方是否履行合同義務(wù)。
5.3丙方有權(quán)向甲方提出建議,以優(yōu)化物業(yè)管理。
六、乙方權(quán)益與責(zé)任
6.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持,包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)運(yùn)營資金等。
6.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整,以提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
6.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營。
七、甲方違約及限制條款
7.1甲方如未按合同約定支付承包費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,具體金額為人民幣_(tái)___元。
7.2甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定,造成安全事故、環(huán)境污染或其他違法行為,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
7.3甲方在承包期間,未經(jīng)乙方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更承包權(quán)。
七、爭(zhēng)議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件
2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本
3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本
4.乙方授權(quán)委托書
5.丙方授權(quán)委托書
6.其他與本合同有關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,乙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理方,希望通過合
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