養(yǎng)豬場租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)豬場，乙方有意租賃該養(yǎng)豬場用于生豬養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）養(yǎng)豬場位置及范圍甲方將位于[養(yǎng)豬場具體地址]，占地面積為[x]平方米的養(yǎng)豬場租賃給乙方使用。該養(yǎng)豬場包括但不限于豬舍[具體數(shù)量]間、飼料倉庫、辦公區(qū)域、附屬設(shè)施（如水電設(shè)施、排污系統(tǒng)等）。（二）養(yǎng)豬場現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施1.豬舍狀況：豬舍為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，目前豬舍內(nèi)具備基本的養(yǎng)殖條件，包括通風(fēng)系統(tǒng)、保暖設(shè)施等。豬舍整體狀況良好，但乙方需對豬舍進行必要的維護和修繕以滿足其養(yǎng)殖需求。2.設(shè)備設(shè)施：飼料倉庫配備有[具體設(shè)備，如貨架、搬運工具等]，可滿足乙方一定時期的飼料存儲需求。辦公區(qū)域提供了[辦公桌椅數(shù)量]套辦公桌椅、電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，滿足日常辦公使用。水電設(shè)施正常運行，供電容量為[x]千瓦，供水系統(tǒng)每日可供水量為[x]立方米。排污系統(tǒng)完善，可保障養(yǎng)豬場的污水排放符合環(huán)保要求。（三）租賃用途乙方租賃該養(yǎng)豬場僅用于生豬養(yǎng)殖，不得擅自改變用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方的養(yǎng)殖活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前[x]個月通知乙方。2.義務(wù)：保證養(yǎng)豬場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用養(yǎng)豬場。負責(zé)將養(yǎng)豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助和支持。負責(zé)協(xié)調(diào)與當?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，確保乙方的養(yǎng)殖活動符合當?shù)卣叻ㄒ?guī)要求。在租賃期間，負責(zé)對養(yǎng)豬場的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（如水電設(shè)施、排污系統(tǒng)等）進行維修保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當或人為損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行生豬養(yǎng)殖。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需要對豬舍內(nèi)部進行必要的改造和裝修，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造和裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。在租賃期間，如遇養(yǎng)豬場因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施恢復(fù)正常使用或協(xié)商減少租金。2.義務(wù)：按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于生豬養(yǎng)殖的政策規(guī)定，合法經(jīng)營，文明養(yǎng)殖。負責(zé)對租賃期間豬舍內(nèi)部及附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。因乙方使用不當或人為損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。做好養(yǎng)豬場的環(huán)境保護工作，按照環(huán)保要求處理養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的污水、糞便等廢棄物，不得隨意排放，確保周邊環(huán)境不受污染。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將養(yǎng)豬場轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的原狀交還租賃物，包括豬舍、設(shè)備設(shè)施等，并清理干凈場地。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定將養(yǎng)豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或交付的養(yǎng)豬場及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的標準，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延租賃期限。2.若甲方未履行對養(yǎng)豬場主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)豬場，甲方應(yīng)承擔乙方的經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、養(yǎng)殖損失等，并負責(zé)盡快修復(fù)。3.若甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于養(yǎng)殖設(shè)備投入損失、養(yǎng)殖收益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變養(yǎng)豬場用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即將養(yǎng)豬場恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付租金及違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租養(yǎng)豬場，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付合同總租金[x]%的違約金，并將轉(zhuǎn)租所得全部返還給甲方，同時甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金。4.若乙方未按照合同約定對豬舍內(nèi)部及附屬設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未做好養(yǎng)豬場的環(huán)境保護工作，導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并負責(zé)消除污染，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于政府罰款、周邊居民索賠等。6.若乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總租金[x]%的違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金。乙方已支付的租金，甲方不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況變更或解除本合同，雙方互不承擔違約責(zé)任。（二）通知與送達1.本合同雙方之間的一切通知、文件或其他通訊往來，應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同首部所列的對方地址或雙方另行書面通知的其他地址。2.任何一方變更地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。如一方未按照前款規(guī)定通知對方，導(dǎo)致通知無法送達的，由其自行承擔相應(yīng)后果。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方