辦公大廈保安合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XX市XX區(qū)XX大廈”，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人實體，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“XX安保服務有限公司”，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人實體，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方為XX市XX區(qū)XX大廈的所有人或運營方，需要確保大廈的安全與秩序；鑒于乙方具備專業(yè)的安保服務能力和經(jīng)驗，愿意向甲方提供所需的安保服務；雙方本著平等互利的原則，達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確甲乙雙方在安保服務方面的權利和義務，確保大廈的安全與秩序，提高甲方對乙方安保服務的滿意度。通過本合同的簽訂，甲方將委托乙方為其提供專業(yè)的安保服務，乙方則需按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，履行安保職責，確保大廈的安全與秩序。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的自愿原則，雙方應遵守合同約定，共同維護大廈的安全與秩序。在本合同有效期內，乙方應嚴格按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，提供專業(yè)的安保服務，確保大廈的安全與秩序。同時，甲方也應按照合同約定，及時支付乙方的服務費用，履行合同約定的義務。

本合同的簽訂有利于甲乙雙方建立長期穩(wěn)定的合作關系，提高甲方對乙方安保服務的滿意度。通過本合同的履行，乙方將為甲方提供專業(yè)的安保服務，確保大廈的安全與秩序，為甲方創(chuàng)造一個安全、舒適的工作和生活環(huán)境。同時，甲方也應按照合同約定，及時支付乙方的服務費用，履行合同約定的義務。

本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應按照合同約定，共同維護大廈的安全與秩序。在本合同有效期內，乙方應嚴格按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，提供專業(yè)的安保服務，確保大廈的安全與秩序。同時，甲方也應按照合同約定，及時支付乙方的服務費用，履行合同約定的義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方的大廈安全，乙方提供專業(yè)的安保服務，包括但不限于：1.負責大廈的日常安保工作；2.負責監(jiān)督和管理大廈的安保設施；3.負責處理大廈內的安全事故和突發(fā)事件；4.負責對大廈內部人員進行安全培訓和指導。

第二條定義

在本合同中，“甲方”指的是XX市XX區(qū)XX大廈的所有人或運營方；“乙方”指的是XX安保服務有限公司；“安保服務”指的是乙方提供的保護甲方財產(chǎn)和人員安全的服務；“大廈”指的是甲方所有的建筑及其附屬設施。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供安保服務，并有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應按照本合同約定支付服務費用，并保證支付的及時性和準確性；

（3）甲方應提供乙方必要的工作條件和便利，包括但不限于提供辦公場所、安保設施等；

（4）甲方應對乙方提供的工作成果保密，不得向第三方披露。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照本合同約定提供專業(yè)的安保服務，并保證服務質量和效果；

（2）乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，履行安保職責，確保大廈的安全與秩序；

（3）乙方應建立健全內部管理制度，加強對安保人員的培訓和管理，保證安保人員的素質和服務水平；

（4）乙方應對在提供服務過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和個人信息保密，不得向第三方披露。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方提供的安保服務費用為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括但不限于安保人員工資、安保設施維護費用、意外事故處理費用等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式向乙方支付服務費用。

3.支付時間：甲方應在每個服務周期的起始日之前，向乙方支付當期的服務費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。任何關鍵時間節(jié)點如服務開始時間、服務結束時間等，雙方應提前溝通協(xié)調，確保合同順利履行。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照本合同約定提供安保服務，或提供的服務未達到約定的質量標準，甲方有權要求乙方在指定期限內改正，并有權要求乙方支付違約金，違約金為當期服務費用總額的5%。

2.若甲方未能按照本合同約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計收。

3.若一方提前終止本合同，應提前三十日書面通知對方，并按照本合同約定承擔違約責任。

4.若一方違反本合同的約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

5.本合同的任何一方如因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。對方應在收到通知后三十日內，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本合同。如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商終止或解除本合同，并各自承擔因此產(chǎn)生的損失。

6.本合同違約責任的具體事宜，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生了不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復履行本合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商終止或解除本合同，并各自承擔因此產(chǎn)生的損失。

5.遭受不可抗力影響的一方不應利用不可抗力事件逃避合同義務，否則應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。

5.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁地點為XX市。

6.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，并承擔相應的仲裁費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應以郵遞方式送達對方指定的地址，通知發(fā)出日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期為叁年，除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。提前終止本合同應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。

4.合同終止后，乙方應立即停止提供安保服務，并辦理相關交接手續(xù)。甲方應支付乙方合同終止日至實際交接日的服務費用。

5.本合同的任何條款均不得轉讓給第三方，除非雙方書面同意。

6.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附錄為重要補充材料，