2025年高速鐵路沿線搬遷補(bǔ)償協(xié)議振動(dòng)影響評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年高速鐵路建設(shè)項(xiàng)目沿線區(qū)域房屋及設(shè)施搬遷補(bǔ)償工作，明確振動(dòng)影響評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋（一）"高速鐵路沿線區(qū)域"指距離軌道中心線______米范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他地上附著物。（二）"振動(dòng)影響評(píng)估"指依據(jù)GB/T______標(biāo)準(zhǔn)，采用______型振動(dòng)監(jiān)測(cè)設(shè)備，在列車運(yùn)行速度≥______km/h條件下進(jìn)行的連續(xù)______小時(shí)振動(dòng)監(jiān)測(cè)。（三）"補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)"指參照______市/縣______年公布的國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合______（具體文件名稱）確定的單位面積補(bǔ)償金額。第二條評(píng)估范圍（一）地理邊界：東至______（具體地標(biāo)），西至______（具體地標(biāo)），南至______（具體地標(biāo)），北至______（具體地標(biāo)）。（二）評(píng)估對(duì)象：包括但不限于______結(jié)構(gòu)住宅、______結(jié)構(gòu)商鋪、______類型農(nóng)業(yè)設(shè)施、______規(guī)格公共基礎(chǔ)設(shè)施。（三）特殊區(qū)域：______（文物保護(hù)單位名稱）、______（生態(tài)保護(hù)區(qū)名稱）等特殊區(qū)域按專項(xiàng)評(píng)估方案執(zhí)行。第三條振動(dòng)影響評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（一）住宅區(qū)域：晝間振動(dòng)級(jí)限值______dB，夜間振動(dòng)級(jí)限值______dB，測(cè)量點(diǎn)距建筑物外墻______米。（二）商業(yè)區(qū)域：連續(xù)振動(dòng)最大容許值______dB，瞬時(shí)沖擊振動(dòng)最大容許值______dB。（三）農(nóng)業(yè)設(shè)施：精密養(yǎng)殖區(qū)振動(dòng)速度限值______mm/s，普通種植區(qū)振動(dòng)速度限值______mm/s。（四）修正系數(shù)：建筑物使用年限超過(guò)______年的，補(bǔ)償系數(shù)增加______%；采用______（具體減振措施）的，補(bǔ)償系數(shù)降低______%。第四條評(píng)估程序（一）初測(cè)階段：自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，由______（第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱）完成基線振動(dòng)數(shù)據(jù)采集。（二）動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)：列車試運(yùn)行期間每日______時(shí)至______時(shí)，在______（具體坐標(biāo)點(diǎn)）設(shè)置______個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)位。（三）數(shù)據(jù)復(fù)核：每份監(jiān)測(cè)報(bào)告需經(jīng)______（專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)名稱）復(fù)核確認(rèn)，偏差超過(guò)______%時(shí)應(yīng)重新測(cè)量。第五條補(bǔ)償方案（一）貨幣補(bǔ)償：1.住宅類：基準(zhǔn)價(jià)______元/㎡×建筑面積×______（區(qū)域系數(shù)）×______（使用年限系數(shù)）2.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房：按前三年平均營(yíng)業(yè)收入的______倍計(jì)算，最低不低于______元/㎡（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：1.安置房位置：______（新址詳細(xì)位置）2.置換比例：______（原建筑面積）:______（新安置面積）（三）臨時(shí)安置補(bǔ)助：按______元/人·月標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，期限自搬遷之日起至安置房交付后______個(gè)月。第六條甲方的權(quán)利義務(wù)（一）應(yīng)于______年______月______日前提供建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（振動(dòng)專篇）副本。（二）負(fù)責(zé)組織具有______（資質(zhì)等級(jí)）的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋面積丈量。（三）按本協(xié)議第______條約定的付款方式分期支付補(bǔ)償款項(xiàng)。第七條乙方的權(quán)利義務(wù)（一）應(yīng)于收到評(píng)估通知后______日內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明、______（其他必要文件）。（二）配合監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，不得擅自改變建筑物現(xiàn)狀。（三）收到補(bǔ)償款后______日內(nèi)完成搬遷，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。第八條違約責(zé)任（一）甲方逾期支付補(bǔ)償款，按每日______‰支付滯納金。（二）乙方未按期搬遷，每逾期一日按補(bǔ)償總額______‰計(jì)收違約金。（三）評(píng)估數(shù)據(jù)造假，責(zé)任方應(yīng)雙倍返還已收款項(xiàng)并承擔(dān)______元行政處罰。第九條爭(zhēng)議解決因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向______（仲裁機(jī)構(gòu)全稱）申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條不可抗力因______（列舉具體不可抗力情形）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，受影響方應(yīng)在事發(fā)后______日內(nèi)提供權(quán)威證明文件，雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議。第十一條保密條款雙方應(yīng)對(duì)知悉的______（具體保密信息范圍）保密，保密期限自協(xié)議生效之日起算______年。第十二條協(xié)議變更任何條款修改須經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)______（主管部門名稱）備案。第十三條通知送達(dá)協(xié)議履行過(guò)程中所有書(shū)面通知應(yīng)以______（具體方式）送達(dá)，指定接收地址：甲方______，乙方______。第十四條評(píng)估爭(zhēng)議處理對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可自收到報(bào)告書(shū)______日內(nèi)向______（爭(zhēng)議評(píng)審委員會(huì)名稱）申請(qǐng)復(fù)核，復(fù)核費(fèi)用由______方先行墊付。第十五條附屬設(shè)施補(bǔ)償（一）獨(dú)立水井：按深度______元/米補(bǔ)償（二）三相動(dòng)力電：______元/KW補(bǔ)償（三）燃?xì)夤艿溃簠⒄誣_____（具體標(biāo)準(zhǔn)文件）補(bǔ)償?shù)谑鶙l綠化補(bǔ)償（一）經(jīng)濟(jì)林木：______年生______樹(shù)種按______元/株補(bǔ)償（二）景觀植被：按栽植密度______株/㎡×______元/株計(jì)算（三）苗圃遷移：補(bǔ)償搬遷費(fèi)用______元/畝第十七條特殊補(bǔ)償（一）宗教場(chǎng)所：除建筑補(bǔ)償外，另支付儀式搬遷費(fèi)______元（二）祖墳遷移：每座補(bǔ)償______元，含遷葬費(fèi)用（三）歷史建筑：按______（保護(hù)級(jí)別）專項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第十八條過(guò)渡期保障（一）義務(wù)教育階段學(xué)生就學(xué)保障：由______（責(zé)任單位）出具轉(zhuǎn)學(xué)證明（二）醫(yī)療保障：延續(xù)______（具體醫(yī)保政策）至安置完成（三）公共交通：提供臨時(shí)接駁班車，發(fā)車間隔不超過(guò)______分鐘第十九條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方法定代表人簽字并加蓋公章，且經(jīng)______（審批機(jī)關(guān)名稱）批準(zhǔn)之日起生效。第二十條協(xié)議份數(shù)正本______份，副本______份，具有同等法律效力，分別留存于______（列明各保存單位）。第二十一條附件清單附件一：振動(dòng)監(jiān)測(cè)點(diǎn)位布置圖（編號(hào)：______）附件二：補(bǔ)償物品清單（登記號(hào)：______）附件三：安置房平面設(shè)計(jì)圖（圖審編號(hào)：______）第二部分：第三方介入后的修正第二十二條第三方定義（一）本協(xié)議所稱“第三方”包括但不限于：1.具有______（資質(zhì)類別及等級(jí)）的振動(dòng)影響檢測(cè)機(jī)構(gòu)2.經(jīng)______（行政主管部門名稱）備案的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)3.由______（指定機(jī)構(gòu)名稱）組建的爭(zhēng)議評(píng)審委員會(huì)4.實(shí)施安置房建設(shè)的______（建筑工程資質(zhì)等級(jí)）施工單位（二）第三方介入情形包括：1.依據(jù)本協(xié)議第______條規(guī)定的強(qiáng)制介入程序2.經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面委托3.因______（特定法律程序）要求必須介入第二十三條第三方遴選程序（一）檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇：從______（省級(jí)主管部門名稱）建立的短名單中隨機(jī)抽取，具體程序按______（文件編號(hào)）執(zhí)行（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)確定：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)提供不少于______家備選機(jī)構(gòu)，乙方享有最終選定權(quán)（三）施工監(jiān)理單位：由______（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱）通過(guò)______（招標(biāo)方式）選定，中標(biāo)結(jié)果公示期不少于______日第二十四條第三方責(zé)任界定（一）基礎(chǔ)責(zé)任：1.檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的______（精確度等級(jí)）負(fù)責(zé)，出具虛假報(bào)告應(yīng)承擔(dān)______元/次的違約金2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照______（行業(yè)技術(shù)規(guī)范編號(hào)）開(kāi)展工作，偏離標(biāo)準(zhǔn)值超過(guò)______%需重新評(píng)估3.施工單位須達(dá)到______（工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），質(zhì)保期自驗(yàn)收合格日起算______年（二）連帶責(zé)任：1.因第三方過(guò)失導(dǎo)致補(bǔ)償金額誤差超過(guò)______%的，由第三方在______日內(nèi)補(bǔ)足差額2.第三方工作人員造成財(cái)產(chǎn)損失的，按______（保險(xiǎn)條款編號(hào)）先行賠付3.保密責(zé)任延伸：第三方接觸的______（保密信息類別）保密期限延長(zhǎng)至協(xié)議終止后______年第二十五條第三方權(quán)利范圍（一）獨(dú)立作業(yè)權(quán)：1.檢測(cè)機(jī)構(gòu)有權(quán)在______（時(shí)間段）內(nèi)不受干擾地進(jìn)入______（作業(yè)區(qū)域）2.評(píng)估機(jī)構(gòu)可調(diào)取______（政府部門名稱）存檔的______（資料類型）3.監(jiān)理單位對(duì)______（工程節(jié)點(diǎn)）享有一票否決權(quán)（二）費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)：1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)按______（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件）的______%計(jì)取2.附加服務(wù)費(fèi)需經(jīng)______（確認(rèn)程序）后方可列支3.墊付費(fèi)用應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)憑______（票據(jù)類型）報(bào)銷第二十六條第三方義務(wù)清單（一）程序性義務(wù)：1.在簽訂______（服務(wù)合同類型）后______日內(nèi)向______（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）備案2.每______個(gè)月提交______（工作報(bào)告類型）至甲乙雙方3.重大事項(xiàng)______（列舉事項(xiàng)）發(fā)生時(shí)應(yīng)于______小時(shí)內(nèi)書(shū)面通報(bào)（二）技術(shù)性義務(wù)：1.使用經(jīng)______（計(jì)量認(rèn)證編號(hào)）的檢測(cè)設(shè)備2.保留原始數(shù)據(jù)記錄至少______年3.對(duì)______（敏感區(qū)域）實(shí)施______（加密保護(hù)措施）第二十七條第三方更換機(jī)制（一）主動(dòng)更換：1.連續(xù)______次未通過(guò)______（質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)）2.收到______（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）的______（處罰文書(shū)類型）3.自身原因?qū)е鹿ぷ餮诱`超過(guò)______日（二）被動(dòng)更換：1.經(jīng)______（專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)名稱）認(rèn)定存在______（違規(guī)情形）2.累計(jì)______次被有效投訴3.發(fā)生______（不可調(diào)和利益沖突情形）第二十八條費(fèi)用承擔(dān)規(guī)則（一）基礎(chǔ)費(fèi)用：1.檢測(cè)費(fèi)由甲方承擔(dān)______%、乙方承擔(dān)______%2.評(píng)估費(fèi)從______（專項(xiàng)資金賬戶名稱）列支3.監(jiān)理費(fèi)計(jì)入______（工程概算科目）（二）特殊費(fèi)用：1.二次檢測(cè)費(fèi)由______（責(zé)任方）全額承擔(dān)2.專家論證費(fèi)按______元/人·天標(biāo)準(zhǔn)支付3.數(shù)據(jù)保管費(fèi)每年不超過(guò)______元第二十九條第三方保險(xiǎn)要求（一）強(qiáng)制投保：1.職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)：累計(jì)賠償限額不低于______萬(wàn)元2.意外傷害險(xiǎn)：?jiǎn)稳吮ｎ~不低于______萬(wàn)元（二）保險(xiǎn)憑證：1.保單復(fù)印件應(yīng)在______日前提交______（存檔單位）2.保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋服務(wù)期后延______個(gè)月3.受益人需包括______（相關(guān)主體名稱）第三十條爭(zhēng)議解決調(diào)整（一）涉及第三方的爭(zhēng)議：1.技術(shù)爭(zhēng)議提交______（專業(yè)技術(shù)仲裁機(jī)構(gòu)全稱）2.費(fèi)用爭(zhēng)議適用______（調(diào)解程序文件編號(hào)）3.責(zé)任爭(zhēng)議由______（管轄法院名稱）專屬管轄（二）仲裁條款變更：1.仲裁員名單需包含______（專業(yè)背景要求）2.仲裁地變更為_(kāi)_____（具體地點(diǎn)）3.適用法律增加______（特別法名稱）第三十一條協(xié)議銜接條款（一）原協(xié)議效力：1.第______條至第______條與第三方條款沖突時(shí)以本部分為準(zhǔn)2.附件______需增加______（補(bǔ)充文件名稱）3.生效條件增加______（第三方確認(rèn)程序）（二）文本整合：1.形成主協(xié)議______卷、第三方附錄______冊(cè)2.電子存檔需采用______（加密標(biāo)準(zhǔn)）3.修訂處需加蓋______（騎縫章類型）第三十二條第三方介入后的不可抗力（一）新增情形：1.第三方主要技術(shù)人員______（喪失執(zhí)業(yè)資格情形）2.檢測(cè)設(shè)備遭遇______（重大技術(shù)故障）3.______（關(guān)鍵資質(zhì)證書(shū)）被吊銷（二）處理程序：1.應(yīng)在______日內(nèi)啟動(dòng)______（應(yīng)急方案編號(hào)）2.延誤期間按______元/日計(jì)算補(bǔ)償金3.替代方案需經(jīng)______（確認(rèn)程序）批準(zhǔn)第三十三條簽署頁(yè)甲方（蓋章）：法定名稱：_________________________法定代表人：_______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________簽署日期：_______年______月______日乙方（蓋章）：法定名稱：_________________________法定代表人：_______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_