商鋪租房解約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX商業(yè)管理有限公司，是一家在中國XX省XX市XX區(qū)注冊成立的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)包括商業(yè)管理、物業(yè)管理等。甲方的注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX餐飲管理有限公司，是一家在中國XX省XX市XX區(qū)注冊成立的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)包括餐飲管理、食品銷售等。乙方的注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為商鋪的出租方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號商鋪的出租權(quán)。乙方作為商鋪的承租方，有意租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲店。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護商鋪的正常運營，促進雙方的共同發(fā)展。

本合同的簽訂基于雙方誠信、平等、自愿的原則，任何一方不得擅自變更或解除合同。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可適當(dāng)調(diào)整合同的履行期限和條件。

本合同的簽訂對于雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

本合同的簽訂有利于明確雙方在租賃過程中的權(quán)益，保障雙方的合法權(quán)益。同時，也為雙方在租賃期間提供了行為準(zhǔn)則，有助于維護租賃市場的秩序，促進租賃業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為商鋪的出租方與乙方作為商鋪的承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。具體內(nèi)容包括商鋪的租賃、使用、管理、維護、維修、改造、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.商鋪：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商鋪租賃費用，具體金額、支付方式等詳見本合同附件。

3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營。

3.甲方應(yīng)在租賃期間提供商鋪的基本設(shè)施，并確保其正常運行。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃相關(guān)的各類手續(xù)。

5.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的措施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的維護和維修，確保商鋪的安全和整潔。

3.乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進行裝修改造，但需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

乙方應(yīng)按以下價格租賃甲方商鋪：人民幣【】元/月。租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個月的租金。乙方應(yīng)在每月【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

租金支付期間為租賃期限，自乙方實際入駐商鋪之日起計算。若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為本合同約定租金總額的百分之二十。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。租賃期限為【】年，自乙方實際入駐商鋪之日起計算。

若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為本合同約定租金總額的百分之二十。

第六條違約責(zé)任

一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第四條的約定支付滯納金。

甲方未按本合同約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定租金總額的百分之二十。

甲方未按本合同約定提供商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。

乙方未按本合同約定合法經(jīng)營的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式和賠償范圍按照本合同的約定執(zhí)行。

本合同的履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，甲方有權(quán)收回商鋪，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

本合同的履行期限屆滿或者提前解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

本合同的履行期限屆滿或者提前解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀，或者支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件發(fā)生期間，遭受影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的責(zé)任。遭受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)本合同的履行。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或變得不經(jīng)濟，遭受影響的一方有權(quán)請求解除本合同。請求解除本合同的一方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。

本合同中的不可抗力條款不影響雙方在不可抗力事件發(fā)生前或發(fā)生后依法享有的其他權(quán)利。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向甲方所在地仲裁委員會提出書面仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再通過訴訟或其他方式就該爭議事項提出主張。

本合同的爭議解決條款不影響雙方在本合同履行過程中的其他權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、同意或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通信地址和聯(lián)系方式的變更應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。任何未經(jīng)雙方書面同意的變更或補充均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方書面通知終止；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。

5.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

6.信息保護：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表、裝修改