買新房合同樣本樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____________________。

2.買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買上述房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________。

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方分批支付房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整；買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。

（2）尾款：成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整；買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。

三、房產(chǎn)交付及過戶

1.賣方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方使用。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)由賣方負責(zé)辦理，買方應(yīng)予以配合。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的____________________%。

五、爭議解決

1.買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.買方身份證復(fù)印件。

3.賣方身份證復(fù)印件。

4.房產(chǎn)測繪報告。

5.買賣雙方簽訂的其他協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____________________。

2.為保障買方的權(quán)益，丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保。

3.買賣雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買上述房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________。

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方分批支付房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整；買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。

（2）尾款：成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整；買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證在合同履行過程中，買方按約定支付房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以核實房產(chǎn)狀況。

3.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時，代替買方行使權(quán)利，包括但不限于要求賣方履行合同義務(wù)、賠償損失等。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證、測繪報告等文件。

4.甲方有權(quán)在賣方違約時，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____________________%。

2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____________________%。

3.乙方在合同履行過程中，如有任何欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方不得以任何理由拖延房產(chǎn)交付或過戶手續(xù)，否則視為違約。

六、爭議解決

1.買賣雙方及擔(dān)保方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由買賣雙方及擔(dān)保方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.買方身份證復(fù)印件。

3.賣方身份證復(fù)印件。

4.擔(dān)保方身份證復(fù)印件。

5.房產(chǎn)測繪報告。

6.買賣雙方簽訂的其他協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。通過擔(dān)保方的介入，甲方在購房過程中能夠獲得更多保障，如房產(chǎn)狀況核實、違約責(zé)任追究等。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進行，保障自身權(quán)益不受侵害。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步維護甲方的利益，確保交易的安全和公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____________________。

2.甲方有意購買上述房產(chǎn)，為促成交易，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。

3.買賣雙方及中介方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買上述房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________。

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.甲方分批支付房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整；甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。

（2）尾款：成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整；甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方，促成交易達成。

2.中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。

3.中介方有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費，具體金額為成交價格的____________________%。

4.中介方有權(quán)在交易完成后，要求買賣雙方支付中介服務(wù)費。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按約定支付房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證、測繪報告等文件。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求中介方協(xié)助追究甲方責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____________________%。

3.甲方在合同履行過程中，如有任何欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方不得以任何理由拖延房產(chǎn)交付或過戶手續(xù)，否則視為違約。

六、爭議解決

1.買賣雙方及中介方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由買賣雙方及中介方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.買方身份證復(fù)印件。

3.賣方身份證復(fù)印件。

4.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.房產(chǎn)測繪報告。

6.買賣雙方簽訂的其他協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目