第第頁(yè)合同編號(hào):________美食店鋪?zhàn)赓U合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同系由以下雙方簽訂的美食店鋪?zhàn)赓U合同：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方全稱(chēng)】，一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有【店鋪地址】美食店鋪的合法所有權(quán)或使用權(quán)。承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方全稱(chēng)】，一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備從事美食店鋪經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資質(zhì)。甲乙雙方為明確租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的美食店鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同目的：1.乙方租賃甲方美食店鋪，用于開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)；2.甲方美食店鋪給乙方使用，乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；3.雙方按照本合同約定，共同維護(hù)美食店鋪的設(shè)施設(shè)備，確保租賃期間店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為甲乙雙方在租賃期間法律保障。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方應(yīng)按每月【租金金額】人民幣（以下同）向甲方支付美食店鋪?zhàn)饨稹Ｗ饨鹬Ц镀陂g自合同生效之日起，至合同終止或解除之日止。2.租金調(diào)整：本合同租金自生效之日起，每【調(diào)整周期】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之【滯納金比例】。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方須承擔(dān)美食店鋪的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月【物業(yè)管理費(fèi)金額】。物業(yè)管理費(fèi)的支付方式與租金支付方式相同。5.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需一次性向甲方支付【保證金金額】作為履約保證金。合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后【退還保證金期限】個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方保證金。6.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用美食店鋪所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電話(huà)等），由乙方承擔(dān)并按實(shí)際使用情況支付。7.甲方在收到乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。8.雙方確認(rèn)，本合同約定的價(jià)格、支付方式等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，系雙方充分協(xié)商確定，不存在任何價(jià)格欺詐、強(qiáng)迫交易等違法行為。本合同價(jià)格、支付方式的約定，旨在確保雙方權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行支付義務(wù)，甲方應(yīng)確保乙方支付的款項(xiàng)明確、透明，并按約定用途使用。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證美食店鋪及其附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，且在租賃期間保持店鋪及相關(guān)設(shè)施的正常使用功能。甲方應(yīng)在租賃前向乙方美食店鋪的驗(yàn)收合格證明及安全檢查報(bào)告。2.維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)美食店鋪及所屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保店鋪正常經(jīng)營(yíng)。因甲方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.服務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期間必要的管理和服務(wù)支持，包括但不限于協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的事宜，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.履行：a.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途，合法經(jīng)營(yíng)美食店鋪，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。c.甲方應(yīng)按約定美食店鋪，并保證店鋪的質(zhì)量和安全性。5.變更：a.雙方同意，在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商變更合同條款。b.任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前【變更通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。c.在租賃期間，如乙方需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且不得影響店鋪結(jié)構(gòu)安全。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的約定，旨在確保租賃期間雙方權(quán)益得到保障，同時(shí)維護(hù)合同的穩(wěn)定性和靈活性。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a.雙方在履行本合同過(guò)程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等非公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”），雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密。b.保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知的信息；（2）從合法第三方獲得且無(wú)保密義務(wù)的信息；（3）依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息。c.雙方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決的約定，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，避免因爭(zhēng)議導(dǎo)致雙方利益受損。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，確保合同順利履行。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極尋求友好協(xié)商，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的商業(yè)信譽(yù)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c.雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。d.本合同簽訂后，如一方發(fā)生變更、合并、分立等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的法人或其他組織繼受。e.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止或解除條件成就時(shí)終止。2.合同簽署：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保簽署主體具有相應(yīng)的權(quán)利和授權(quán)，并必要的證明文件。c.本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。本合