共享住宅租賃合同第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方信息1.2.1出租方信息姓名/名稱：聯(lián)系方式：證件類型：證件號(hào)碼：地址：1.2.2承租方信息姓名/名稱：聯(lián)系方式：證件類型：證件號(hào)碼：地址：1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同期限1.5.1租賃期限租賃開始日期：租賃結(jié)束日期：1.5.2租賃用途僅限居住使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：詳細(xì)地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)建筑面積：房間數(shù)量：衛(wèi)生間數(shù)量：廚房類型：2.3房屋設(shè)施電器設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視、熱水器等。家具：床、衣柜、桌子、椅子等。其他設(shè)施：洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹?。第三章租金及支付方?.1租金金額月租金：_______元預(yù)付租金：_______元（首付款）保證金：_______元3.2租金支付方式每月_______日前支付下月租金。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3逾期支付逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。第四章押金及退還條件4.1押金金額押金金額：_______元4.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同時(shí)房屋設(shè)施無損壞，且符合合同約定的其他條件，押金全額退還。租賃期間如有損壞，按實(shí)際維修費(fèi)用扣除。第五章房屋使用和維護(hù)5.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。5.2房屋維護(hù)承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和維護(hù)。房屋設(shè)施如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.3房屋檢查出租方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理檢查，但需提前_______天通知承租方。5.4房屋修繕責(zé)任租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出租方負(fù)責(zé)修繕。房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.5房屋損壞賠償承租方在租賃期間造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第六章房屋附屬設(shè)施使用及管理6.1附屬設(shè)施使用6.1.1水電煤氣使用承租方應(yīng)合理使用水電煤氣，避免浪費(fèi)。水電煤氣費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。6.1.2電梯使用承租方在使用電梯時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，保證安全。6.2附屬設(shè)施管理6.2.1垃圾處理承租方應(yīng)將生活垃圾投放到指定的垃圾桶內(nèi)。大件垃圾或有害垃圾的處理，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。6.2.2室外設(shè)施使用承租方應(yīng)合理使用室外健身器材、綠化等公共設(shè)施。第七章房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維護(hù)出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。7.1.2公共區(qū)域維護(hù)出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。7.2承租方責(zé)任7.2.1房屋內(nèi)部維護(hù)承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的清潔和維護(hù)。7.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)承租方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。第八章房屋租賃期間禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)8.1.1違法活動(dòng)禁止在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。8.1.2宿舍經(jīng)營禁止將房屋作為宿舍出租或經(jīng)營。8.1.3損壞房屋禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。8.2違規(guī)處理違反上述禁止事項(xiàng)的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿租賃期滿后，如雙方未提前提出終止或續(xù)租，視為自動(dòng)續(xù)租。9.2續(xù)租條件續(xù)租需提前_______天提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3續(xù)租費(fèi)用續(xù)租后的租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第十章其他約定10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、郵件等方式送達(dá)。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。10.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.1.1出租權(quán)甲方有權(quán)按照合同約定出租房屋給乙方。11.1.2收益權(quán)甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定的租金。11.1.3監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。11.2甲方義務(wù)11.2.1出租義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同約定，并交付乙方使用。11.2.2維修義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，并對必要的維修負(fù)責(zé)。11.2.3信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、租賃用途等。第十二章乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.1.1使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。12.1.2投訴權(quán)乙方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施不符合約定的情況提出投訴。12.1.3租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。12.2乙方義務(wù)12.2.1租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金。12.2.2使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。12.2.3維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，對損壞部分負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致雙方可協(xié)商一致解除合同。13.1.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提前通知雙方解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。13.2.2清理交接合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施清理交接。13.3合同解除后果13.3.1租金退還合同解除后，已支付的租金