佳木斯二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

鑒于甲方擁有坐落于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3房產(chǎn)用途為_(kāi)_______________________，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_______________________。

1.4房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證所出售的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，并承諾在交易過(guò)程中積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.2乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證原件交付給乙方。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%，即人民幣_(tái)_______________________元。

2.5乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.6甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞。

三、違約責(zé)任

3.1若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

3.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.3附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有坐落于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3房產(chǎn)用途為_(kāi)_______________________，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_______________________。

1.4房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，即購(gòu)房款總額的____%，具體金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.3甲方有權(quán)要求乙方在支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.5甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，不得擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修改造。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保購(gòu)房款的支付安全。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，不得單方面變更合同條款，損害乙方的權(quán)益。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期內(nèi)，不得擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修改造。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

5.2若乙方擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3若丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4若甲方違反合同約定，未按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在確保乙方的購(gòu)房行為安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高交易的安全性。

8.2第三方的擔(dān)保作用，有利于緩解甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)，降低交易成本。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同的主體，在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)加強(qiáng)對(duì)合同條款的制定和執(zhí)行，能夠確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有坐落于________________________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3房產(chǎn)用途為_(kāi)_______________________，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_______________________。

1.4房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保購(gòu)房款的支付安全。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，不得單方面變更合同條款，損害乙方的權(quán)益。

2.4乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期內(nèi)，不得擅自變更擔(dān)保條件或解除擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方的權(quán)利義務(wù)

3.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，不得單方面變更合同條款，損害乙方的權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期內(nèi)，不得擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修改造。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，即購(gòu)房款總額的____%，具體金額為人民幣_(tái)_______________________元。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還購(gòu)房款等。

5.2若丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

5.4若乙方擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方