公寓管家租客合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該公寓，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公寓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于________________________的公寓一套，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物裝修情況：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年，租金及其他條款保持不變。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為_(kāi)___。

3.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，甲方無(wú)權(quán)扣除乙方支付的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用外，剩余押金應(yīng)無(wú)息全額退還乙方。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、房屋維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）屬于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）屬于室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

6.2乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（3）逾期解約的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）租賃物被依法查封、扣押、沒(méi)收或者被認(rèn)定為違法建筑；

（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）租賃物存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；

（4）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該公寓，為保障甲方的權(quán)益，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，甲方委托丙方提供專業(yè)化的公寓管家服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公寓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于________________________的公寓一套，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物裝修情況：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年，租金及其他條款保持不變。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為_(kāi)___。

3.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。

四、第三方服務(wù)

4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）日常物業(yè)管理；

（2）房屋維修及保養(yǎng)；

（3）租賃物安全管理；

（4）租客服務(wù)及溝通協(xié)調(diào)。

五、第三方服務(wù)費(fèi)用

5.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在每月租金中支付。

5.2丙方服務(wù)費(fèi)用包含以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）安全管理費(fèi)用；

（4）租客服務(wù)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同約定。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方不得擅自改變租賃物用途，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

7.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、甲方的權(quán)利條款

8.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，不得擅自改動(dòng)。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

9.2丙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

4.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到保障；

2.通過(guò)專業(yè)化的公寓管家服務(wù)，提升租賃物的價(jià)值；

3.降低甲方在租賃過(guò)程中的管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，確保租賃物得到妥善管理；

2.通過(guò)對(duì)租賃物的監(jiān)督和管理，提升租賃物的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

3.增強(qiáng)甲方在租賃市場(chǎng)中的話語(yǔ)權(quán)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該公寓，為提升乙方居住體驗(yàn)，保障乙方權(quán)益，甲方同意委托丙方提供專業(yè)的公寓管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公寓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于________________________的公寓一套，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物裝修情況：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年，租金及其他條款保持不變。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為_(kāi)___。

3.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。

四、第三方管理服務(wù)

4.1丙方作為第三方管理公司，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）日常物業(yè)管理；

（2）房屋維修及保養(yǎng)；

（3）公共區(qū)域清潔及綠化；

（4）租客服務(wù)及溝通協(xié)調(diào)。

五、第三方管理服務(wù)費(fèi)用

5.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，由甲方支付后轉(zhuǎn)嫁給乙方。

5.2丙方服務(wù)費(fèi)用包含以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）公共區(qū)域清潔及綠化費(fèi)用；

（4）租客服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的管理服務(wù)，確保居住環(huán)境舒適。

6.2乙方有權(quán)要求丙方及時(shí)響應(yīng)并解決房屋維修及保養(yǎng)問(wèn)題。

6.3乙方有權(quán)參與公共區(qū)域的決策和管理，提出合理建議。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、布置等。

7.2乙方有權(quán)要求丙方定期進(jìn)行房屋檢查，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.2甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用權(quán)利。

九、違約責(zé)任

9.1丙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

9.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同復(fù)印件；