公務(wù)員住房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積準(zhǔn)確無誤，以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，質(zhì)量可靠，能夠滿足日常使用需求。第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付購房款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金；在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%；剩余購房款在產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)付清。3.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。乙方支付購房款后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保留轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。第四章交付期限及條件1.交付期限：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)繼續(xù)履行交付義務(wù)。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備合法的交付使用條件；房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基本設(shè)施已開通，能夠正常使用；房屋的公共部分已完成清潔、綠化等工作，環(huán)境整潔優(yōu)美。第五章產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中的各項(xiàng)事宜。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的稅費(fèi)。2.過戶手續(xù)：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定共同承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.保修期限：房屋的保修期限為[具體保修期限]年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第七章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購房款。如甲方所售房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購房款。2.買受人違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或更換。如乙方未及時(shí)通知甲方或未配合甲方進(jìn)行維修或更換，視為乙方認(rèn)可房屋質(zhì)量合格，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________