農(nóng)村自建別墅主體合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

農(nóng)村自建別墅主體合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方位于__________的農(nóng)村自建別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的別墅”），賣方同意出售標(biāo)的別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的別墅的基本情況

1.1標(biāo)的別墅位于__________，具體位置為__________。

1.2標(biāo)的別墅的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.3標(biāo)的別墅的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的別墅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的別墅交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4買方應(yīng)在標(biāo)的別墅竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、交付與驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的別墅交付給買方。

3.2買方應(yīng)在標(biāo)的別墅交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的別墅進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買方對(duì)標(biāo)的別墅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.4買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退賠。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)在標(biāo)的別墅交付給買方后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料。

4.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定交付標(biāo)的別墅，應(yīng)向買方支付合同價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3買方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的__________%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.標(biāo)的別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的別墅房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.標(biāo)的別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)圖

4.標(biāo)的別墅工程預(yù)算書

5.標(biāo)的別墅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

農(nóng)村自建別墅主體合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方位于__________的農(nóng)村自建別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的別墅”），賣方同意出售標(biāo)的別墅，第三方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的別墅的建設(shè)質(zhì)量及進(jìn)度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的別墅的基本情況

1.1標(biāo)的別墅位于__________，具體位置為__________。

1.2標(biāo)的別墅的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.3標(biāo)的別墅的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的別墅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的別墅交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4買方應(yīng)在標(biāo)的別墅竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、交付與驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的別墅交付給買方。

3.2買方應(yīng)在標(biāo)的別墅交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的別墅進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買方對(duì)標(biāo)的別墅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.4買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退賠。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的別墅的建設(shè)質(zhì)量及進(jìn)度，確保工程按合同約定進(jìn)行。

4.2第三方有權(quán)對(duì)標(biāo)的別墅的建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。

4.3第三方有權(quán)對(duì)標(biāo)的別墅的建設(shè)過程中出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

4.4第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程資料，以核實(shí)工程進(jìn)度和質(zhì)量。

4.5第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)通知甲方解除合同。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

5.1乙方應(yīng)在標(biāo)的別墅交付給買方后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料。

5.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定交付標(biāo)的別墅，應(yīng)向買方支付合同價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2乙方未按約定修復(fù)或退賠標(biāo)的別墅的質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付合同價(jià)款的__________%作為違約金。

6.3第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的別墅出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益及權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保標(biāo)的別墅的建設(shè)質(zhì)量。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程進(jìn)度，確保標(biāo)的別墅按時(shí)交付。

7.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程資料，以核實(shí)工程進(jìn)度和質(zhì)量。

7.4甲方有權(quán)要求乙方在工程過程中及時(shí)溝通，確保甲方的知情權(quán)。

7.5甲方有權(quán)要求乙方在工程過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于，確保標(biāo)的別墅的建設(shè)質(zhì)量及進(jìn)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保標(biāo)的別墅按照約定進(jìn)行建設(shè)，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。

附件：

1.標(biāo)的別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的別墅房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.標(biāo)的別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)圖

4.標(biāo)的別墅工程預(yù)算書

5.標(biāo)的別墅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6.第三方資質(zhì)證明

7.其他雙方約定的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

農(nóng)村自建別墅開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

鑒于開發(fā)商有意向在__________地區(qū)開發(fā)農(nóng)村自建別墅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），施工方作為項(xiàng)目的施工單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，監(jiān)理方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的施工質(zhì)量及進(jìn)度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目位于__________，具體位置為__________。

1.2項(xiàng)目占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.3項(xiàng)目包括別墅區(qū)、配套設(shè)施等。

二、施工方責(zé)任及權(quán)利

2.1施工方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。

2.2施工方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，合理組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.3施工方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和整改。

2.4施工方有權(quán)在項(xiàng)目施工過程中，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行合理調(diào)整，但需經(jīng)開發(fā)商和監(jiān)理方同意。

2.5施工方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定支付工程進(jìn)度款。

三、監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的施工質(zhì)量及進(jìn)度，確保施工符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范。

3.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，施工方應(yīng)予以整改。

3.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過程中的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。

3.4監(jiān)理方有權(quán)要求施工方提供施工資料，以核實(shí)施工質(zhì)量和進(jìn)度。

3.5監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的重大問題進(jìn)行報(bào)告，并提出解決方案。

四、合同價(jià)款及支付方式

4.1項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2開發(fā)商應(yīng)在項(xiàng)目開工前支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.3開發(fā)商應(yīng)在項(xiàng)目每個(gè)階段完成后支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。

五、違約責(zé)任

5.1開發(fā)商未按約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向施工方支付合同價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2施工方未按約定完成工程，應(yīng)向開發(fā)商支付合同價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利

6.1開發(fā)商有權(quán)要求施工方按照合同約定進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

6.2開發(fā)商有權(quán)要求施工方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。

6.3開發(fā)商有權(quán)要求施工方提供施工資料，以核實(shí)施工質(zhì)量和進(jìn)度。

6.4開發(fā)商有權(quán)要求施工方在施工過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方