2025年寫字樓租賃合同模板合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為寫字樓的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該寫字樓市用于（乙方租賃用途），雙方就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物信息1.1租賃物位置：本合同項下租賃物位于市區(qū)路號大廈層（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃面積：租賃物的建筑面積為平方米（平方米），具體面積以雙方共同測量確認為準。1.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為（如：毛坯、簡裝、精裝等），乙方已對租賃物的現(xiàn)狀進行充分了解，同意按現(xiàn)狀接收。1.4附屬設(shè)施：租賃物附屬設(shè)施包括但不限于（如：空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等），甲方已向乙方說明其現(xiàn)狀，乙方確認無誤。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3提前終止：如因特殊情況，雙方均可協(xié)商提前終止合同，但需提前日以書面形式通知對方。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每（月/季度）開始日前支付當期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當于逾期金額%的違約金。3.3押金：乙方需支付押金元（大寫：），押金用于保證乙方履行本合同項下義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。3.4其他費用：租賃期間，乙方需承擔與租賃物使用相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、電費、水費、暖氣費、通訊費等，費用標準以相關(guān)服務(wù)提供方規(guī)定為準。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保其對租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物的合法性及完整性。4.1.2甲方應(yīng)按約定時間將租賃物交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)進場手續(xù)。4.1.3甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及其他相關(guān)費用，不得無故拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞，乙方需承擔修復(fù)或賠償責任。4.2.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物及其周邊環(huán)境的整潔與安全。第五條轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租他人。5.2如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租所得收益歸乙方所有，但乙方仍需對轉(zhuǎn)租后的承租方行為承擔責任。第六條合同解除6.1甲方解除合同的情形：6.1.1乙方逾期支付租金或其他費用超過日；6.1.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租他人；6.1.3乙方利用租賃物從事違法活動。6.2乙方解除合同的情形：6.2.1甲方未按約定交付租賃物或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用；6.2.2甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營活動。6.3解除程序：任何一方解除本合同，需提前日以書面形式通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后解除。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的直接損失。7.2乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可提前解除合同。違約金為元（大寫：），或按未履行部分租金的%計算。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同附件包括：（如：