房屋借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（貸款人）：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

地址：_____________________________

鑒于甲方因購買房屋需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

第二條借款用途

甲方保證將所借款項用于購買位于_____________________的房屋，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四條利率及利息

本合同項下的借款利率為年利率_______%，利息按月計算。甲方應(yīng)于每月_______日前支付當月利息，最后一期利息隨本金一并支付。

第五條還款方式

甲方選擇以下第_______種還款方式：

1.等額本息還款法：甲方每月償還相同金額的本金和利息。

2.等額本金還款法：甲方每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。

第六條提前還款

甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付剩余本金_______%的違約金。

第七條逾期還款

甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按逾期金額每日_______‰的比例收取逾期利息。

第八條借款擔保

甲方以所購房屋作為抵押物，向乙方提供擔保。抵押物的具體信息如下：

房屋坐落：_______________________

房屋所有權(quán)證號：_________________

房屋面積：_______________________

抵押期限：自本合同生效之日起至甲方還清全部借款本息之日止。

第九條抵押物的保險

甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險期限不得短于借款期限，保險金額不得低于借款金額。保險單應(yīng)交乙方保管。

第十條抵押物的處分

甲方如未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得價款中優(yōu)先受償。

第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本合同約定使用借款。

2.甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式償還借款本息。

3.甲方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。

4.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負責抵押物的維修、保養(yǎng)。

第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按本合同約定收取借款本息。

2.乙方應(yīng)按本合同約定及時足額發(fā)放借款。

3.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物保險單。

第十三條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十四條違約責任

1.甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按期發(fā)放借款的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十五條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（蓋章）：________________