2025廢棄土地租賃合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方所有的廢棄土地事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1位置與面積甲方同意將位于的廢棄土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。租賃土地的具體位置及范圍詳見附件一，面積總計為平方米（以不動產(chǎn)權證或測繪部門測量為準）。1.2土地現(xiàn)狀租賃土地目前為廢棄狀態(tài)，地表附著物為，存在情況（如建筑物殘骸、環(huán)境污染等）。甲方已向乙方如實告知租賃土地的現(xiàn)狀，乙方已充分了解并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃用途2.1租賃用途乙方承租租賃土地用于（具體用途），并不得擅自改變租賃用途。如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。2.2不得擅自轉讓乙方不得將租賃土地轉租、分租或以其他形式轉讓給第三方使用，否則甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。第三條租賃期限3.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2續(xù)租優(yōu)先權租期屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但應在租期屆滿前個月書面通知甲方。第四條租金及支付方式4.1租金標準租金按（年/月/季度）計算，每租金為人民幣元（大寫：）。4.2支付時間與方式租金每（月/季度/半年/年）支付一次，乙方應于每期租金到期前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變。租賃期限屆滿后，如需調(diào)整租金，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。4.4違約金乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務5.1.1保證權屬甲方保證租賃土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等權利限制。因權屬問題導致乙方無法使用租賃土地的，甲方應賠償乙方遭受的損失。5.1.2提供證明文件甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供租賃土地的不動產(chǎn)權證書或其他權屬證明文件復印件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。5.1.3土地交付甲方應按本合同約定的日期將租賃土地交付乙方使用，并確保租賃土地具備基本使用條件。5.1.4協(xié)調(diào)周邊關系甲方應協(xié)調(diào)租賃土地周邊的其他權利人或相關部門，確保乙方正常使用租賃土地，避免因租賃土地引發(fā)的糾紛。乙方的權利與義務5.2.1按時支付租金乙方應按本合同約定的時間和方式支付租金，不得無故拖延或拒付。5.2.2合理使用土地乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的使用性質或進行違法活動。5.2.3維護土地現(xiàn)狀乙方應妥善維護租賃土地及其附著物，不得擅自進行破壞性使用。如需對租賃土地進行改擴建，應事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關審批手續(xù)。5.2.4按時返還土地租賃期限屆滿后，乙方應按本合同約定的時間返還租賃土地，并恢復土地至適宜使用的狀態(tài)。乙方不得以任何理由占用租賃土地或主張補償。第六條合同的變更與解除6.1協(xié)商變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同條款進行變更。6.2提前解除在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，甲乙雙方有權提前解除合同：（1）因不可抗力導致租賃土地無法正常使用，且無法修復的；（2）甲方提供的租賃土地存在權屬糾紛或其他重大問題，影響乙方使用的；（3）乙方未按約定支付租金，且在甲方書面催告后日內(nèi)仍未支付的。6.3解除后的結算合同解除后，乙方應于日內(nèi)返還租賃土地，并結清應付的租金及費用。甲方應退還乙方已支付但未使用的租金，并支付相應利息（如有）。第七條不可抗力7.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力影響因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。如不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。7.3通知與證明因不可抗力事件導致不能履行合同義務的一方，應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明文件。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方有權向租賃土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1合同附件本合同附件包括：（1）附件一：租賃土地位置及范圍圖；（2）附件二：甲方提供的不動產(chǎn)權證書復印件；（3）附件三：。附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.4補充協(xié)議本合同未盡事宜，