菜園農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[菜園農(nóng)莊具體地址]的菜園農(nóng)莊（以下簡(jiǎn)稱"該農(nóng)莊"），現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就菜園農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜園農(nóng)莊基本情況該農(nóng)莊占地面積為[x]平方米，其中包括蔬菜種植區(qū)面積[x]平方米、養(yǎng)殖區(qū)面積[x]平方米、休閑區(qū)面積[x]平方米等。農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有蔬菜種植品種包括但不限于[列舉主要蔬菜品種]，養(yǎng)殖的家禽家畜有[列舉主要品種]。2.設(shè)施設(shè)備蔬菜種植區(qū)域配備了灌溉系統(tǒng)、農(nóng)用工具（如鋤頭、鏟子、噴霧器等）、遮陽(yáng)網(wǎng)等設(shè)施設(shè)備。養(yǎng)殖區(qū)域有雞舍、鴨舍、豬舍等養(yǎng)殖用房，以及飼料加工設(shè)備、飲水設(shè)備等。休閑區(qū)內(nèi)設(shè)有餐廳、茶室、棋牌室等休閑娛樂(lè)設(shè)施，同時(shí)配備了桌椅、沙發(fā)、電視、空調(diào)等設(shè)備。3.無(wú)形資產(chǎn)甲方擁有該菜園農(nóng)莊的名稱權(quán)、商標(biāo)權(quán)（如有）、客戶資源等無(wú)形資產(chǎn)，乙方受讓該農(nóng)莊后，有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用上述無(wú)形資產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該菜園農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該農(nóng)莊的土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物、設(shè)施設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記等）且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），作為尾款。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)，對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行全面驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將尾款一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該菜園農(nóng)莊擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，保證該農(nóng)莊不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、土地使用情況等一切與農(nóng)莊相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該農(nóng)莊的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記、稅務(wù)登記變更等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付定金后，負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將該農(nóng)莊交付給乙方使用，并保證交付時(shí)農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備、土地狀況等符合本協(xié)議約定。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理該農(nóng)莊內(nèi)的所有物品（除本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方的物品外），并保證該農(nóng)莊處于正?？山?jīng)營(yíng)狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可證、執(zhí)照等手續(xù)的變更或重新辦理事宜，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付農(nóng)莊、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。有權(quán)在受讓該農(nóng)莊后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)該農(nóng)莊。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在受讓該農(nóng)莊后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定使用該農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)等，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)形資產(chǎn)受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，承擔(dān)該農(nóng)莊的所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知該農(nóng)莊相關(guān)信息或存在權(quán)屬糾紛等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或經(jīng)營(yíng)該農(nóng)莊的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將該農(nóng)莊交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定使用該農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)等，或擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。6.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充