農(nóng)村閑置土地買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于_________________________的農(nóng)村閑置土地。

2.乙方同意將上述土地出售給甲方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_________________________

2.土地面積：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地權(quán)屬：_________________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款一次性支付給乙方。

三、合同履行及交付

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將上述土地的權(quán)屬證明文件交付給甲方。

2.甲方在收到土地權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付_________________________元的違約金。

2.若乙方未按約定交付土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)向甲方支付_________________________元的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于_________________________的農(nóng)村閑置土地。

2.乙方同意將上述土地出售給甲方。

3.丙方愿意為甲方的土地購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_________________________

2.土地面積：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地權(quán)屬：_________________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款一次性支付給乙方。

3.丙方作為擔(dān)保方，在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元作為保證金。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方保證在甲方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下，乙方應(yīng)按照合同約定交付土地。

2.若乙方未按約定交付土地，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。

3.丙方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至甲方完全取得土地權(quán)屬證明文件之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)在乙方未按約定交付土地或丙方未履行擔(dān)保義務(wù)時，要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時，要求解除本合同，并要求乙方或丙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

3.甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時，將擔(dān)保方丙方納入信用不良記錄。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定交付土地，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元的違約金。

2.若乙方未按約定辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元的違約金。

3.乙方在合同履行期間，不得將土地出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在購買土地過程中的權(quán)益不受損害。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約的情況下，能夠得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過限制乙方的違約行為，維護(hù)了交易的安全性和穩(wěn)定性。甲方的主導(dǎo)地位有利于推動合同的順利履行，實現(xiàn)甲方的預(yù)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下的農(nóng)村閑置土地，尋找合適買家。

2.甲方有意購買上述土地，但需第三方提供擔(dān)保以降低風(fēng)險。

3.丙方愿意為甲方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_________________________

2.土地面積：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地權(quán)屬：_________________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款一次性支付給乙方。

3.丙方作為擔(dān)保方，在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元作為保證金。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方保證在甲方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下，乙方應(yīng)按照合同約定交付土地。

2.若甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，丙方有權(quán)要求甲方履行支付義務(wù)。

3.丙方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至甲方完全取得土地權(quán)屬證明文件之日止。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，提供支付土地轉(zhuǎn)讓款的證明。

2.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得將土地出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求解除本合同，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元的違約金。

2.若甲方在合同履行期間，違反約定將土地出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元的違約金。

3.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方