農(nóng)地流轉(zhuǎn)可行性協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意向流轉(zhuǎn)該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)地流轉(zhuǎn)的可行性達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就農(nóng)地流轉(zhuǎn)事宜的可行性，為后續(xù)合作奠定基礎(chǔ)。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的農(nóng)地，總面積為__________畝。乙方有意向流轉(zhuǎn)該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，以提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。

四、流轉(zhuǎn)土地范圍：甲方同意將位于__________的農(nóng)地__________畝流轉(zhuǎn)給乙方。

五、流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

六、流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付流轉(zhuǎn)費用，具體金額為每年__________元/畝，共計__________元。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容詳見本協(xié)議附件。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供農(nóng)地的使用權(quán)合法、有效，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點，將農(nóng)地交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的實施，提供必要的協(xié)助和支持。

4.甲方應(yīng)保證農(nóng)地流轉(zhuǎn)期間，不得擅自改變土地用途，不得損害乙方在農(nóng)地上的合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時收取乙方支付的流轉(zhuǎn)費用。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е罗r(nóng)地流轉(zhuǎn)合同無法履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點，支付給甲方流轉(zhuǎn)費用。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的農(nóng)地信息，進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的規(guī)劃和實施。

3.乙方應(yīng)確保農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的合法合規(guī)，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。

4.乙方應(yīng)合理利用農(nóng)地資源，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用農(nóng)地，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е罗r(nóng)地流轉(zhuǎn)合同無法履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

7.乙方應(yīng)定期向甲方報告農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取流轉(zhuǎn)費用的權(quán)利，并有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.乙方享有在農(nóng)地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證農(nóng)地的使用權(quán)合法、有效，并按時交付農(nóng)地。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)費用，并合理利用農(nóng)地資源。

3.雙方均有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保農(nóng)地流轉(zhuǎn)合同的合法合規(guī)。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行完畢后，按照協(xié)議約定處理農(nóng)地及農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的后續(xù)事宜。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下農(nóng)地流轉(zhuǎn)的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為首付款。

2.乙方應(yīng)在每個流轉(zhuǎn)年度開始前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付上一年度流轉(zhuǎn)費用的__________%，即人民幣__________元。

3.乙方應(yīng)在每個流轉(zhuǎn)年度結(jié)束后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付本年度流轉(zhuǎn)費用的__________%，即人民幣__________元。

4.流轉(zhuǎn)費用支付應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式完成。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)地使用權(quán)證明文件，確保乙方可以合法使用農(nóng)地。

2.乙方支付流轉(zhuǎn)費用時，應(yīng)確?？铐椧训竭_(dá)甲方指定的收款賬戶。

3.甲方收到乙方支付的首付款或年度費用后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

四、額外費用：

1.如因不可抗力導(dǎo)致農(nóng)地流轉(zhuǎn)合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的額外費用。

2.因乙方原因?qū)е罗r(nóng)地流轉(zhuǎn)合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)所有額外費用。

3.因甲方原因?qū)е罗r(nóng)地流轉(zhuǎn)合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)所有額外費用。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)暫停農(nóng)地使用權(quán)，直至乙方支付欠款。

2.若甲方未按約定交付農(nóng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

六、稅務(wù)處理：

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，自行承擔(dān)因農(nóng)地流轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的稅費。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的流轉(zhuǎn)費用后，向乙方提供相應(yīng)的稅務(wù)憑證。

七、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間交付農(nóng)地，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日流轉(zhuǎn)費用__________%的違約金。

b.若甲方未提供合法的農(nóng)地使用權(quán)證明，甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日流轉(zhuǎn)費用__________%的違約金。

b.若乙方未按約定使用農(nóng)地，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。

c.若乙方違反農(nóng)地用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部已支付流轉(zhuǎn)費用及損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.爭議解決程序：

a.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.雙方同意，如協(xié)商和訴訟均未能解決爭議，爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：雙方同意，對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權(quán)的第一審法院。

三、其他：

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

3.任何一方未履行本協(xié)議項下的義務(wù)，但已采取合理措施減輕損失，不應(yīng)視為違約。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議暫不生效：

1.甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)地使用權(quán)證明文件，證明文件經(jīng)乙方審核無誤；

2.乙方應(yīng)向甲方支付首付款，首付款已到達(dá)甲方指定賬戶；

3.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止：

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理農(nóng)地及農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的后續(xù)事宜。

五、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知任何與本協(xié)議有關(guān)的重要事項。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以發(fā)送地郵戳或快遞單據(jù)上的日期為送達(dá)日期。

六、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

七、爭議解決：

1.本協(xié)議的爭議解決機制按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、農(nóng)地使用權(quán)證明文件

1.甲方持有的農(nóng)地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方擁有的農(nóng)地相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

二、農(nóng)業(yè)開發(fā)項目相關(guān)文件

1.乙方提供的農(nóng)業(yè)開發(fā)項目需求文檔；

2.乙方提供的農(nóng)業(yè)開發(fā)項目設(shè)計方案；

3.乙方提供的農(nóng)業(yè)開發(fā)項目技術(shù)規(guī)格。

三、流轉(zhuǎn)費用計算依據(jù)

1.甲方提供的流轉(zhuǎn)費用計算方法；

2.甲方提供的流轉(zhuǎn)費用調(diào)整機制說明。

四、雙方簽字蓋章的合同副本

1.甲乙雙方簽字蓋章的合同正本；

2.甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。

五、其他相關(guān)文件

1.甲方提供的土地平整、水利設(shè)施等建設(shè)條件說明；

2.乙方提供的農(nóng)業(yè)開發(fā)項目可行性研究報告；

3.甲方提供的土地流轉(zhuǎn)合同范本；

4.乙方提供的農(nóng)業(yè)開發(fā)項目運營管理方案；

5.乙方提供的農(nóng)業(yè)