商場門市轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方于[具體日期]與商場管理方簽訂了關(guān)于位于[商場具體地址]的門市租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)商場管理方同意，將該門市轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租門市的具體描述1.位置：該門市位于[商場具體地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：門市建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（以實際測量為準(zhǔn)，如有差異，按照本協(xié)議約定處理）3.用途：該門市目前用于[甲方經(jīng)營業(yè)態(tài)]經(jīng)營，乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間按照原租賃合同約定的用途使用該門市，未經(jīng)商場管理方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.若原租賃合同到期后，商場管理方同意甲方繼續(xù)租賃該門市，且甲方有意續(xù)租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在原租賃合同到期前[x]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的收款憑證給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在轉(zhuǎn)租期間有任何違約行為或未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用門市。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)租的門市擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會違反原租賃合同的約定。向乙方如實告知該門市的相關(guān)情況，包括但不限于租賃情況、房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方處理與商場管理方之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用該門市。按照原租賃合同的約定，履行對商場管理方的各項義務(wù)，包括但不限于按時繳納租金、水電費、物業(yè)費等費用，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門市的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該門市。在符合原租賃合同及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對門市進行合理裝修及改造，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與商場管理方之間的關(guān)系，保障自身正常經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及押金。按照原租賃合同約定的用途使用該門市，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得商場管理方及甲方的書面同意。妥善保管和使用門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)將門市及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。自行承擔(dān)在轉(zhuǎn)租期間因經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、工商管理費等。遵守商場管理方制定的各項規(guī)章制度，服從商場管理方的統(tǒng)一管理。如因乙方原因?qū)е律虉龉芾矸綄追交蛞曳竭M行處罰或要求整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門市再次轉(zhuǎn)租給第三方。五、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方因經(jīng)營需要對門市進行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場管理方的規(guī)定，確保施工安全。裝修不得破壞門市的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，裝修產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時清理。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方對門市的裝修部分除可移動的裝飾物品外，不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租給乙方時，門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方在接收門市時應(yīng)對設(shè)施設(shè)備進行檢查驗收，并在交接清單上簽字確認。在轉(zhuǎn)租期間，乙方負責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)及維修，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方協(xié)商解決維修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變門市用途、未經(jīng)甲方書面同意將門市再次轉(zhuǎn)租給第三方或違反商場管理方規(guī)定導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門市，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______