集體房屋建造協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在[具體地點]建造集體房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋建造資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造集體房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點：位于[詳細地址]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[x]平方米。2.房屋規(guī)模及用途：建造[x]層集體房屋，總建筑面積約為[x]平方米。房屋用途為[居住、辦公等具體用途]。3.房屋設(shè)計要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計需求和相關(guān)規(guī)范進行設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認。房屋結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量安全。外立面風格應(yīng)符合[甲方提出的風格要求或當?shù)匾?guī)劃要求]，內(nèi)部布局滿足甲方使用功能需求。4.建造標準：基礎(chǔ)工程：按照設(shè)計要求進行地基處理，基礎(chǔ)深度、寬度等符合相關(guān)規(guī)范，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體工程：使用符合國家標準的建筑材料，如水泥、鋼材、磚塊等，確保工程質(zhì)量。墻體砌筑應(yīng)平整、垂直，灰縫飽滿；梁柱澆筑應(yīng)密實，無蜂窩麻面等質(zhì)量問題。屋面工程：做好防水處理，采用優(yōu)質(zhì)防水材料，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。裝修工程：室內(nèi)墻面、地面裝修應(yīng)符合甲方要求，采用環(huán)保材料，保證裝修質(zhì)量。門窗安裝應(yīng)牢固、密封性能良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對房屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方提交的設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單等文件有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時修改。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務(wù)：向乙方提供建造房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的各項審批手續(xù)，如施工許可證等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取工程款項。根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，合理調(diào)整施工計劃和施工方案。要求甲方提供與房屋建造相關(guān)的必要協(xié)助和支持。2.義務(wù)：具備合法有效的房屋建造資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴格按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求、建造標準和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報甲方備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任。負責采購和供應(yīng)建造房屋所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準和設(shè)計要求。提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，接受甲方的檢驗。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔工程質(zhì)量保修責任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、工程款項及支付方式1.工程總造價：本工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、裝修工程等其他工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，雙方進行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程竣工結(jié)算款支付后，預(yù)留工程總造價的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程預(yù)計于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預(yù)計于開工日期起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實際完成并通過驗收的日期為準。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔責任。甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量驗收1.乙方應(yīng)在每道工序完成后通知甲方進行驗收：甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.工程竣工后：乙方應(yīng)提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。如工程質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標準，驗收合格；如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至通過驗收。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交工程竣工報告，甲方再次組織驗收。3.工程質(zhì)量保修：本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔質(zhì)量保修責任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，收取適當?shù)某杀举M用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供必要的協(xié)助、未及時辦理審批手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的設(shè)計要求、建造標準和施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方采購的材料和設(shè)備不符合國家標準和設(shè)計要求，乙方應(yīng)負責更換合格的材料和設(shè)備，并承擔因此產(chǎn)生的費用和損失。如因材料和設(shè)備問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。