房子過戶水電協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）過戶給乙方，為明確雙方在房屋過戶后水電相關事宜的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]，不動產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]。2.水電設施情況該房屋配套的水電設施包括但不限于水表、電表、水管、電線等，均處于正常使用狀態(tài)。甲方保證在房屋過戶前，水電費用已結(jié)清，不存在欠費情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求乙方按照協(xié)議約定支付相關費用。有權對乙方使用水電設施的情況進行合理監(jiān)督。2.義務向乙方提供該房屋水電設施的相關資料，包括但不限于水表、電表的初始讀數(shù)，水電設施的安裝、維護記錄等。協(xié)助乙方辦理水電過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。具體包括但不限于在辦理水電過戶手續(xù)時，按照相關部門要求及時到場簽字確認，提供身份證原件及復印件等資料。若因甲方原因?qū)е聼o法及時辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。在房屋交付乙方前，負責結(jié)清該房屋過戶前所產(chǎn)生的所有水電費用，并提供相關繳費憑證。若甲方未結(jié)清過戶前的水電費用，導致乙方在接收房屋后遭受相關部門的追繳、罰款或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。保證該房屋的水電設施符合國家安全標準和正常使用要求，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。如因甲方交付的水電設施存在質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在支付相關費用后，有權使用該房屋的水電設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理水電過戶手續(xù)。2.義務按照國家規(guī)定的水電價格標準及相關部門的要求，按時足額支付水電費用。如因乙方未按時足額支付水電費用，導致產(chǎn)生滯納金、違約金或其他額外費用的，由乙方自行承擔。在使用水電設施過程中，應合理使用，不得擅自改裝、拆除或損壞水電設施。如因乙方原因造成水電設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。配合相關部門及甲方辦理水電過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助配合工作。在辦理水電過戶手續(xù)過程中，若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。三、水電費用結(jié)算及支付方式1.費用結(jié)算周期水電費用結(jié)算周期為每月[具體結(jié)算日期]，以抄表記錄為依據(jù)。乙方應在每月結(jié)算周期結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供上月水電使用情況的詳細記錄，雙方核對無誤后，按照本協(xié)議約定進行費用結(jié)算。2.支付方式乙方應在每月結(jié)算周期結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，將上月的水電費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方未按照上述支付方式按時支付水電費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水停電等措施，由此給乙方造成的一切損失由乙方自行承擔。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。四、水電設施維護及維修責任1.日常維護責任乙方負責該房屋水電設施的日常維護工作，包括但不限于定期檢查水管、電線是否正常，保持水表、電表的清潔等。甲方應給予乙方必要的技術指導和協(xié)助，幫助乙方解決日常維護過程中遇到的問題。2.維修責任因自然損耗、老化等原因?qū)е滤娫O施需要維修或更換的，由甲方負責承擔維修或更換費用，但甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修或更換。因乙方使用不當、擅自改裝或其他乙方原因?qū)е滤娫O施損壞的，由乙方負責承擔維修或更換費用。乙方應在發(fā)現(xiàn)設施損壞后的[x]個工作日內(nèi)進行維修或更換，如乙方未及時維修或更換，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。對于涉及公共區(qū)域水電設施的維修，甲乙雙方應積極配合相關部門或物業(yè)管理單位進行維修，維修費用按照相關規(guī)定或約定分擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理水電過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款及利息，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的水電設施存在質(zhì)量問題或安全隱患，未及時處理導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因處理事故產(chǎn)生的費用、乙方因此遭受的間接損失等。若甲方未結(jié)清過戶前的水電費用，導致乙方遭受相關部門的追繳、罰款或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于實際追繳的費用、罰款金額、乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付水電費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水停電等措施，由此給乙方造成的一切損失由乙方自行承擔。同時，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改裝、拆除或損壞水電設施，應承擔修復或賠償責任。修復或賠償費用按照實際損失計算，若乙方拒絕承擔修復或賠償責任，甲方有權從乙方應支付的款項中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。若乙方因自身原因?qū)е滤娺^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽