房屋托管退房協(xié)議書?甲方（托管方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方曾將其所有的位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）委托給甲方進(jìn)行托管，現(xiàn)因[退房原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及配置，如精裝修，配備家具（列出主要家具清單）、家電（列出主要家電清單）等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容甲方在托管期間為乙方提供以下服務(wù)：負(fù)責(zé)房屋的招租事宜，尋找合適的承租方，并簽訂租賃合同。按照租賃合同約定，收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并定期向乙方支付租金收益。對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于檢查房屋設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、安排必要的維修保養(yǎng)等，確保房屋處于適宜居住或使用的狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。在托管期間，有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，對(duì)房屋進(jìn)行合理的管理和安排，但不得損害乙方的合法權(quán)益。如乙方違反本協(xié)議約定或租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，有權(quán)要求乙方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行托管職責(zé)，妥善管理房屋及相關(guān)事務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。定期向乙方報(bào)告房屋出租情況、租金收益情況以及房屋使用狀況等信息，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。在乙方退房時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)與乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并退還乙方剩余租金、押金等款項(xiàng)。對(duì)乙方提供的房屋及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行托管職責(zé)，妥善管理房屋。在托管期間，有權(quán)了解房屋出租情況、租金收益情況以及房屋使用狀況等信息。在乙方退房時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理相關(guān)交接手續(xù)，并退還剩余租金、押金等款項(xiàng)。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等。按照本協(xié)議約定及租賃合同約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。在托管期間，不得擅自變更房屋用途、結(jié)構(gòu)或拆除房屋附屬設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在退房前，應(yīng)確保房屋保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，應(yīng)按照本協(xié)議約定或市場(chǎng)價(jià)值予以賠償。配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金支付方式及周期乙方在托管期間，已按照[具體租賃合同約定的租金支付方式及周期]支付租金。截至乙方退房之日，乙方已支付租金至[具體日期]，剩余租金為[x]元。2.押金退還乙方在簽訂托管協(xié)議時(shí)，向甲方支付了押金[x]元。在乙方退房并完成房屋交接手續(xù)后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算在托管期間，房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，已由甲方按照實(shí)際使用情況進(jìn)行了代收代繳。經(jīng)雙方結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方支付托管期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)[x]元、水電費(fèi)[x]元、燃?xì)赓M(fèi)[x]元等，共計(jì)[x]元。該款項(xiàng)乙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)時(shí)一并支付給甲方。四、房屋交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)間為[上午/下午/晚上][具體時(shí)間]。2.交接流程乙方應(yīng)提前清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，并確保房屋內(nèi)無任何遺留物品。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，包括但不限于房屋門窗、水電設(shè)施、家具家電、衛(wèi)生狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或市場(chǎng)價(jià)值予以賠償。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量等信息。甲方在確認(rèn)乙方已完成房屋交接義務(wù)且房屋符合交接要求后，將剩余租金、押金等款項(xiàng)退還給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)向乙方報(bào)告房屋情況、未及時(shí)退還租金及押金等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自變更房屋用途、結(jié)構(gòu)或拆除房屋附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在退房時(shí)未按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)或房屋不符合交接要求，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月__