賓館出租場地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有賓館場地可供出租，乙方有意承租該場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將賓館場地出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場地位置及范圍甲方出租給乙方的場地位于[賓館具體地址]，場地面積為[x]平方米，包括但不限于[詳細(xì)列舉場地包含的區(qū)域，如大堂部分區(qū)域、會議室x間、餐廳部分包廂等]。（二）場地配套設(shè)施1.房屋建筑：場地內(nèi)的建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋質(zhì)量良好，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。2.水電設(shè)施：具備完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，供電容量為[x]千瓦，供水接入[市政供水/自備水源]，能滿足乙方正常使用需求。3.消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備有消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并保證設(shè)施完好有效。4.通訊設(shè)施：場地內(nèi)已覆蓋[移動/聯(lián)通/電信]信號，可滿足乙方通訊需求。二、租賃期限（一）起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完畢場地交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定合理使用場地。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。如場地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失造成的除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，對場地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害場地原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，自主決定場地的經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍，但不得從事違法違規(guī)活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，做好場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，及時(shí)將場地及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。五、場地的使用與維護(hù)（一）使用要求乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（二）維護(hù)責(zé)任1.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)部的日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)工作，保持場地整潔衛(wèi)生。2.對于場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。3.因乙方使用不當(dāng)或故意造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)積極配合。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用場地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞場地及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，未按照約定將場地及設(shè)施設(shè)備交還甲方或交還時(shí)不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照每日租金的[x倍]向甲方支付場地占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購買場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋場地及設(shè)施設(shè)備的火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場地及設(shè)施設(shè)備的重置價(jià)值。甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[x]天內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障其經(jīng)營活動的安全。保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)合理確定，并在保險(xiǎn)合同生效后[x]天內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷或其他原因?qū)е聢龅責(zé)o法繼續(xù)使用的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議的。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如一方按照本協(xié)議約定的送達(dá)地址發(fā)送通知，自發(fā)出之日起[x]天內(nèi)視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之