公司購(gòu)買商鋪協(xié)議書?甲方（購(gòu)買方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓[x]號(hào)，建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米，公攤面積為[具體面積]平方米。商鋪的位置以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。2.商鋪現(xiàn)狀：乙方保證該商鋪目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或糾紛。商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓給甲方，具體包括但不限于[列舉裝修及設(shè)施設(shè)備明細(xì)]。3.土地性質(zhì)及使用年限：該商鋪所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付該商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)獲得該商鋪的所有權(quán)，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由甲方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購(gòu)房款。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該商鋪不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制或糾紛。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得該商鋪的完整所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交付前，妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置或損壞。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付該商鋪，并保證商鋪交付時(shí)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：甲方購(gòu)買該商鋪的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方支付全部購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)當(dāng)日支付給乙方。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購(gòu)房款及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給甲方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)向甲方提供該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料。如商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.交付條件商鋪具備正常使用功能，水、電、氣等配套設(shè)施齊全且能正常使用。乙方已按照本協(xié)議約定將商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好交付給甲方。乙方已清理完畢商鋪內(nèi)的物品及人員，達(dá)到凈房交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)資料存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得該商鋪的完整所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自處置或損壞該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___