公眾房屋重建協(xié)議書?甲方（重建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被重建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的公眾房屋進(jìn)行重建，乙方為該房屋的相關(guān)權(quán)益人，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就公眾房屋重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.重建房屋基本情況重建房屋位于[房屋具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，房屋建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如老舊程度、損壞情況等]。2.重建內(nèi)容拆除原有房屋并進(jìn)行重建，重建后的房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格]。重建房屋的建筑面積不少于[x]平方米，層數(shù)不少于[x]層，具體設(shè)計(jì)方案以經(jīng)相關(guān)部門審批通過的為準(zhǔn)。重建房屋的配套設(shè)施包括但不限于水電、排水、消防、通風(fēng)等系統(tǒng)，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求對公眾房屋進(jìn)行重建。有權(quán)要求乙方配合提供重建所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)編制重建房屋的設(shè)計(jì)方案，并按照法定程序報相關(guān)部門審批，確保設(shè)計(jì)方案符合國家及地方的規(guī)劃、建設(shè)等要求。承擔(dān)重建房屋的全部建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。在重建過程中，遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)，文明施工，確保施工安全，減少對周邊環(huán)境的影響。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋重建工作，并在重建完成后及時通知乙方驗(yàn)收。負(fù)責(zé)辦理重建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的重建工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)在房屋重建完成后按照本協(xié)議約定使用重建房屋。2.義務(wù)向甲方提供與公眾房屋相關(guān)的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，確保重建工作的順利進(jìn)行。積極配合甲方辦理重建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，不得無故阻撓重建工作。在甲方重建過程中，不得擅自干擾施工，不得提出不合理的要求影響重建進(jìn)度。按照本協(xié)議約定的時間和方式參與房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出整改意見，督促甲方整改。三、重建費(fèi)用及支付方式1.重建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次公眾房屋重建的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價，除因不可抗力或本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付重建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。重建房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付重建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。重建房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付重建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。重建房屋全部工程完工并經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，且甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余重建費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收到乙方付款后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、工程期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[具體開工日期]正式開工建設(shè)，預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)竣工日期]完成重建房屋的全部工程。2.因不可抗力、政府政策調(diào)整或乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]個工作日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不順延。3.甲方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和安全。如因甲方原因?qū)е鹿こ涛茨馨凑毡緟f(xié)議約定的時間竣工，每逾期一天，甲方應(yīng)按照重建費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)重建房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)相關(guān)部門審批通過的設(shè)計(jì)方案要求。2.驗(yàn)收程序重建房屋各階段工程完工后，甲方應(yīng)提前[x]個工作日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改完成后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。重建房屋全部工程完工后，甲方應(yīng)向乙方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，乙方應(yīng)在收到報告及資料后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收合格的，雙方簽署綜合驗(yàn)收報告；綜合驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方及相關(guān)部門提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改完成后，雙方重新進(jìn)行綜合驗(yàn)收。六、產(chǎn)權(quán)歸屬及使用1.產(chǎn)權(quán)歸屬重建房屋竣工并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)歸[產(chǎn)權(quán)歸屬方，如乙方或雙方共有等]所有。2.使用方式重建房屋由[使用方，如乙方或雙方共同使用等]按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用。使用方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得對方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致重建工作延誤、房屋質(zhì)量不合格或其他違約情形的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付重建費(fèi)用、未配合辦理審批手續(xù)或擅自干擾施工等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________