弟兄房屋分割協(xié)議書(shū)?甲方：[姓名1]，男，[身份證號(hào)碼1]，住址：[詳細(xì)住址1]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話1]乙方：[姓名2]，男，[身份證號(hào)碼2]，住址：[詳細(xì)住址2]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話2]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于[房屋具體地址]的一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方對(duì)該房屋的分割事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][街道名稱][門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋目前登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。二、分割方式及具體內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)該房屋進(jìn)行如下分割：1.甲方分得部分：房屋范圍：以[具體分割邊界描述，如從房屋客廳中間線起至臥室窗戶左側(cè)墻皮，再沿該墻皮至房屋后墻，包括該范圍內(nèi)的所有空間及附屬設(shè)施]為界，該范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)歸甲方所有。附屬設(shè)施：與上述房屋范圍相關(guān)的附屬設(shè)施，如臥室的衣柜、客廳的電視背景墻、廚房的櫥柜等，歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。2.乙方分得部分：房屋范圍：除甲方分得部分以外的房屋剩余部分，即[詳細(xì)描述乙方分得房屋范圍，如從房屋客廳中間線起至臥室窗戶右側(cè)墻皮，再沿該墻皮至房屋后墻，包括該范圍內(nèi)的所有空間及附屬設(shè)施]，該范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)歸乙方所有。附屬設(shè)施：與上述房屋范圍相關(guān)的附屬設(shè)施，如臥室的床、客廳的沙發(fā)、廚房的爐灶等，歸乙方所有。但雙方另有約定的除外。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其分得的房屋部分行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房屋產(chǎn)權(quán)單獨(dú)登記至甲方名下，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用和維護(hù)其分得的房屋部分及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因甲方原因造成房屋損壞或影響房屋使用功能的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理乙方分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其分得的房屋部分行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理其分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房屋產(chǎn)權(quán)單獨(dú)登記至乙方名下，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用和維護(hù)其分得的房屋部分及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理甲方分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.本協(xié)議履行過(guò)程中，如涉及對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等費(fèi)用，由各自負(fù)責(zé)其分得房屋部分的相關(guān)費(fèi)用。但因房屋整體結(jié)構(gòu)問(wèn)題或共同使用的附屬設(shè)施需要維修、改造的，雙方應(yīng)按照房屋面積比例分擔(dān)費(fèi)用。3.房屋分割后，甲乙雙方各自承擔(dān)其分得房屋部分的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變其分得房屋部分的結(jié)構(gòu)、用途，或拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋無(wú)法正常使用導(dǎo)致的間接損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變其分得房屋部分的結(jié)構(gòu)、用途，或拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋無(wú)法正常使用導(dǎo)致的間接損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____