與業(yè)主物業(yè)交割合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（物業(yè)公司）：___________________________

鑒于甲方購買位于___________________________的物業(yè)，乙方為該物業(yè)的管理單位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的交割事宜達成如下協(xié)議：

一、交割范圍

1.1甲方所購買的物業(yè)包括但不限于以下內容：

（1）房屋本體及附屬設施；

（2）土地使用權；

（3）車位、儲藏室等配套設施；

（4）物業(yè)服務合同約定的其他附屬設施和服務。

1.2乙方應確保上述范圍內物業(yè)的權屬清晰、無爭議，并符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。

二、交割條件

2.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付物業(yè)交割保證金人民幣____元整。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，提供以下材料：

（1）身份證原件及復印件；

（2）購房合同原件及復印件；

（3）物業(yè)維修基金繳納憑證；

（4）其他乙方要求的相關材料。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供以下材料：

（1）物業(yè)管理服務合同；

（2）物業(yè)收費標準；

（3）物業(yè)服務承諾書；

（4）其他乙方認為必要的材料。

三、交割時間

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內完成物業(yè)交割手續(xù)。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方交付物業(yè)。

四、交割費用

4.1甲方應按本合同約定支付物業(yè)交割保證金及物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的其他費用。

4.2乙方應按物業(yè)服務合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付物業(yè)交割保證金及物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的其他費用，乙方有權暫緩或終止物業(yè)交割。

5.3乙方未按時交付物業(yè)，應向甲方支付違約金，違約金為每日____元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)維修基金繳納憑證；

2.物業(yè)管理服務合同；

3.物業(yè)收費標準；

4.物業(yè)服務承諾書；

5.其他相關材料。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：___________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（物業(yè)公司）：___________________________

丙方（第三方擔保公司）：____________________

鑒于甲方購買位于___________________________的物業(yè)，乙方為該物業(yè)的管理單位，丙方作為第三方擔保公司，為甲方提供物業(yè)交割的擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的交割事宜達成如下協(xié)議：

一、交割范圍

1.1甲方所購買的物業(yè)包括但不限于以下內容：

（1）房屋本體及附屬設施；

（2）土地使用權；

（3）車位、儲藏室等配套設施；

（4）物業(yè)服務合同約定的其他附屬設施和服務。

二、第三方擔保條款

2.1丙方同意為甲乙雙方物業(yè)交割提供擔保，擔保金額為人民幣____元整。

2.2丙方擔保責任期限自本合同簽訂之日起至甲方物業(yè)交割完成之日起____個工作日止。

2.3丙方有權要求乙方按照合同約定履行物業(yè)交割義務，并在乙方違約時，向甲方承擔相應的擔保責任。

三、甲方權益保障條款

3.1甲方有權要求乙方在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供以下材料：

（1）物業(yè)管理服務合同；

（2）物業(yè)收費標準；

（3）物業(yè)服務承諾書；

（4）物業(yè)交割清單；

（5）其他乙方認為必要的材料。

3.2乙方未按約定時間向甲方提供上述材料，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內向甲方支付相應的違約金。

3.3甲方在支付物業(yè)交割保證金及物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的其他費用時，如遇乙方違約，丙方應先行墊付，并在乙方履行義務后，甲方應向丙方支付墊付款項及相應利息。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方如未按約定時間完成物業(yè)交割，應向甲方支付違約金，違約金為每日____元。

4.2乙方如存在欺詐、隱瞞、故意損害甲方權益等行為，甲方有權解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

4.3乙方在合同履行過程中，不得損害甲方利益，如違反規(guī)定，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并追究乙方法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)維修基金繳納憑證；

2.物業(yè)管理服務合同；

3.物業(yè)收費標準；

4.物業(yè)服務承諾書；

5.物業(yè)交割清單；

6.第三方擔保協(xié)議；

7.其他相關材料。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：___________________________

丙方（蓋章）：___________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高甲方權益保障，確保甲方在物業(yè)交割過程中的合法權益不受侵害。

2.加強物業(yè)交割過程的監(jiān)督，降低違約風險，提高合同履約率。

甲方為主導的目的和意義：

1.強化甲方在物業(yè)交割過程中的主導地位，確保甲方在交割過程中擁有充分的知情權和決策權。

2.通過增加甲方權利條款和利益條款，保障甲方在物業(yè)交割過程中的經(jīng)濟利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（施工單位）：_________________________

乙方（業(yè)主）：_______________________________

丙方（第三方監(jiān)理公司）：______________________

鑒于乙方購置位于___________________________的物業(yè)，甲方為該物業(yè)的建設施工單位，丙方作為第三方監(jiān)理公司，為施工過程提供監(jiān)理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方物業(yè)建設施工監(jiān)理事宜達成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍

1.1丙方負責對甲方在乙方物業(yè)建設施工過程中的工程質量、進度、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)理。

1.2監(jiān)理范圍包括但不限于以下內容：

（1）施工圖紙、技術規(guī)范、施工方案等的審查；

（2）施工現(xiàn)場的巡查、檢測、驗收；

（3）施工進度、質量、安全的監(jiān)督；

（4）施工過程中涉及的相關法律法規(guī)和標準的遵守情況。

二、第三方監(jiān)理條款

2.1丙方同意按照合同約定對甲方施工進行監(jiān)理，監(jiān)理費用為人民幣____元整。

2.2丙方有權要求甲方按照監(jiān)理計劃執(zhí)行施工，并對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。

2.3丙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)甲方施工存在重大質量問題或安全隱患時，有權要求甲方立即停止施工，并及時整改。

三、乙方權益保障條款

3.1乙方有權要求丙方在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供以下材料：

（1）監(jiān)理大綱及監(jiān)理計劃；

（2）監(jiān)理團隊組成及資質證明；

（3）監(jiān)理費用清單；

（4）監(jiān)理服務承諾書；

（5）其他乙方認為必要的材料。

3.2丙方未按約定時間向乙方提供上述材料，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

四、甲方權利及利益條款

4.1甲方有權要求丙方在監(jiān)理過程中保持獨立性，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

4.2甲方有權要求丙方對監(jiān)理報告進行保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。

4.3甲方在丙方監(jiān)理服務期間，如需變更施工計劃或材料，應提前通知丙方，并協(xié)商一致后進行調整。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按監(jiān)理計劃執(zhí)行施工，應向丙方支付違約金，違約金為每日____元。

5.2甲方如存在欺詐、隱瞞、故意干擾監(jiān)理工作等行為，丙方有權終止監(jiān)理服務，并要求甲方承擔相應責任。

5.3甲方在施工過程中，如因自身原因導致監(jiān)理工作受阻，應承擔相應責任，并支付丙方因受阻而產(chǎn)生的額外費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.監(jiān)理大綱及監(jiān)理計劃；

2.監(jiān)理團隊組成及資質證明；

3.監(jiān)理費用清單；

4.監(jiān)理服務承諾書；

5.其他相關材料。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：___________________