公寓托管合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

公寓托管合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的公寓（以下簡稱“該公寓”）委托乙方進行管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.甲方委托乙方對上述該公寓進行管理，包括但不限于租賃、出租、維護、修繕等事宜。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對上述該公寓進行合理的租賃、出租活動，確保租賃合同的合法性和有效性。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿前____個月，任何一方均可書面通知對方終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)將上述該公寓交還甲方。

三、費用及支付

1.乙方在委托期間，按照約定的收費標準收取物業(yè)管理費、租賃代理費等費用。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付上述費用。逾期未支付的，乙方有權(quán)采取法律手段追討。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)了解上述該公寓的租賃、出租情況。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付乙方各項費用。

（2）甲方應(yīng)保證上述該公寓的合法使用權(quán)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取各項費用。

（2）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對上述該公寓進行租賃、出租活動。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保上述該公寓的正常運營。

（2）乙方應(yīng)維護上述該公寓的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

3.乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.上述該公寓的權(quán)屬證明文件。

2.甲方與乙方簽訂的租賃合同。

3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓托管合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的公寓（以下簡稱“該公寓”）委托乙方進行管理，并由丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.甲方委托乙方對上述該公寓進行管理，包括但不限于租賃、出租、維護、修繕等事宜。

2.甲方委托丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場分析、租賃策略、風險評估等。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿前____個月，任何一方均可書面通知對方終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)將上述該公寓交還甲方。

三、費用及支付

1.乙方在委托期間，按照約定的收費標準收取物業(yè)管理費、租賃代理費等費用。

2.丙方在提供咨詢服務(wù)期間，按照約定的收費標準收取咨詢服務(wù)費。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付上述費用。逾期未支付的，乙方和丙方均有權(quán)采取法律手段追討。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督管理，要求乙方和丙方按照約定履行合同義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)了解上述該公寓的租賃、出租情況及丙方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，調(diào)整租賃策略和收費標準。

（4）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止對乙方和丙方的委托，并要求退還部分已支付的費用。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付乙方和丙方的各項費用。

（2）甲方應(yīng)保證上述該公寓的合法使用權(quán)，不得擅自改變其用途。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理費、租賃代理費等費用。

（2）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對上述該公寓進行租賃、出租活動。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保上述該公寓的正常運營。

（2）乙方應(yīng)維護上述該公寓的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)按照約定收取咨詢服務(wù)費。

（2）丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

2.丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（2）丙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的違約金。

3.乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

4.丙方未提供專業(yè)咨詢服務(wù)或泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.上述該公寓的權(quán)屬證明文件。

2.甲方與乙方簽訂的租賃合同。

3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準。

4.丙方提供的咨詢服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)咨詢服務(wù)提供商的介入，旨在為甲方提供更為全面、專業(yè)的服務(wù)，降低甲方在租賃、出租過程中的風險，提高公寓的運營效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為委托方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保上述該公寓的合法、安全、高效運營，同時通過引入第三方專業(yè)服務(wù)，優(yōu)化管理流程，提高租賃收益，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)空間運營管理合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)空間（以下簡稱“該商業(yè)空間”）委托乙方進行運營管理，并由丁方提供專業(yè)咨詢服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.甲方委托乙方對上述該商業(yè)空間進行運營管理，包括但不限于招商、租賃、日常維護、活動策劃等事宜。

2.甲方委托丁方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場調(diào)研、運營策略、風險管理等。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿前____個月，任何一方均可書面通知對方終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)將上述該商業(yè)空間交還甲方。

三、費用及支付

1.乙方在委托期間，按照約定的收費標準收取運營管理費、招商代理費等費用。

2.丁方在提供咨詢服務(wù)期間，按照約定的收費標準收取咨詢服務(wù)費。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付上述費用。逾期未支付的，乙方和丁方均有權(quán)采取法律手段追討。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取運營管理費、招商代理費等費用。

（2）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對上述該商業(yè)空間進行招商、租賃活動。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和甲方需求，調(diào)整運營策略和收費標準。

（4）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)終止對丁方的委托，并要求退還部分已支付的費用。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保上述該商業(yè)空間的正常運營。

（2）乙方應(yīng)維護上述該商業(yè)空間的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

五、丁方的權(quán)利與義務(wù)

1.丁方的權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)按照約定收取咨詢服務(wù)費。

（2）丁方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

2.丁方的義務(wù)：

（1）丁方應(yīng)按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（2）丁方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方和丁方的服務(wù)進行監(jiān)督管理，要求乙方和丁方按照約定履行合同義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)了解上述該商業(yè)空間的運營情況及丁方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付乙方和丁方的各項費用。

（2）甲方應(yīng)保證上述該商業(yè)空間的合法使用權(quán)，不得擅自改變其用途。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方和丁方支付____%的違約金。

3.乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

4.丁方未提供專業(yè)咨詢服務(wù)或泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.上述該商業(yè)空間的權(quán)屬證明文件。

2.乙方提供的運營管理服務(wù)標準。

3.丁方提供的咨詢服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作